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二零二四年房产权属变更公证合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房产权属变更公证合同主体

2.1房屋所有权人信息

2.2公证机构信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋权属证书编号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.房产权属变更原因

4.1房屋买卖、赠与

4.2房屋继承

4.3房屋析产

4.4房屋赠与撤销

5.房产权属变更内容

5.1房屋所有权转移

5.2房屋使用权转移

5.3房屋抵押权变更

6.房产权属变更程序

6.1公证申请

6.2公证受理

6.3公证审查

6.4公证出证

7.公证费用

7.1公证费收费标准

7.2公证费用支付方式

7.3退费规定

8.公证期限

8.1公证期限起止时间

8.2公证期限延长

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1房屋权属证书复印件

13.2其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及公证机构的规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.房产权属变更公证合同主体

2.1房屋所有权人信息

房屋所有权人为：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址：详细地址。

2.2公证机构信息

公证机构名称：公证机构全称，住所地：详细地址。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

房屋坐落地址：详细地址，具体位置：楼栋号、单元号、门牌号。

3.2房屋权属证书编号

房屋权属证书编号：证书编号。

3.3房屋面积

房屋面积：建筑面积：平方米，套内面积：平方米。

3.4房屋用途

房屋用途：住宅、商业、办公等。

4.房产权属变更原因

4.1房屋买卖、赠与

房屋所有权人因房屋买卖、赠与等原因，需要进行房屋所有权转移公证。

4.2房屋继承

房屋所有权人因房屋继承人确定等原因，需要进行房屋继承公证。

4.3房屋析产

房屋所有权人因家庭内部原因，需要进行房屋析产公证。

4.4房屋赠与撤销

房屋所有权人因房屋赠与撤销等原因，需要进行房屋赠与撤销公证。

5.房产权属变更内容

5.1房屋所有权转移

房屋所有权人将房屋所有权转移给受让人，受让人为：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址：详细地址。

5.2房屋使用权转移

房屋使用权从房屋所有权人转移给受让人。

5.3房屋抵押权变更

房屋抵押权人将房屋抵押权变更给新的抵押权人。

6.房产权属变更程序

6.1公证申请

房屋所有权人向公证机构提出公证申请，并提供相关证明材料。

6.2公证受理

公证机构受理公证申请后，进行审查，确认材料齐全、真实、合法。

6.3公证审查

公证机构对房屋所有权变更事实进行审查，确保变更内容的真实性、合法性。

6.4公证出证

公证机构审查无误后，出具房屋所有权变更公证文书。

7.公证费用

7.1公证费收费标准

公证费用按照国家及地方规定收费标准执行，具体收费标准如下：

（1）房屋所有权转移公证：人民币____元；

（2）房屋继承公证：人民币____元；

（3）房屋析产公证：人民币____元；

（4）房屋赠与撤销公证：人民币____元。

7.2公证费用支付方式

公证费用支付方式：现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。

7.3退费规定

公证费用一经支付，不予退还。如因公证机构原因导致公证事项未能完成，公证机构应退还已支付的全部公证费用。

8.公证期限

8.1公证期限起止时间

公证期限自公证机构受理公证申请之日起至出具公证文书之日止，具体起止时间如下：

起止时间：____年____月____日至____年____月____日。

8.2公证期限延长

如因特殊情况需要延长公证期限，双方应协商一致，并以书面形式通知对方，延长后的公证期限不得超过原期限的一半。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到补救；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）公证事项已完成，公证文书已出具；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按约定履行公证义务；

（2）一方提