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二零二四年度高级公寓二手房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的装修及设施状况

3.租赁双方基本信息

3.1房东信息

3.2承租人信息

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的约定

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的计算方法

8.使用范围与限制

8.1房屋使用范围

8.2房屋使用限制

9.房屋维护与修缮

9.1房东的维修责任

9.2承租人的维护责任

10.费用承担

10.1水电费

10.2物业管理费

10.3其他相关费用

11.违约责任

11.1房东违约责任

11.2承租人违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，订立本合同。

1.2合同订立的事实背景：甲方（出租方）拥有位于市区路号的高级公寓一套，面积平方米，结构为。乙方（承租方）有意租赁该房屋，经双方协商一致，达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2房屋的产权状况：甲方是该房屋的合法产权人，拥有完全的处置权。

2.3房屋的装修及设施状况：房屋装修为，配备等设施。

3.租赁双方基本信息

3.1房东信息：甲方全称：公司

法定代表人：

联系电话：

3.2承租人信息：乙方全称：个人

姓名：

联系电话：

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限的约定：本合同租赁期限为年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租金为人民币元/月。

5.2租金支付时间：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

6.押金及退还

6.1押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币元。

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还方式：乙方在结清所有费用后，甲方应在日内退还押金至乙方指定的银行账户。

7.租金调整

7.1租金调整的条件：在租赁期间，如遇房屋装修、市场租金上涨等特殊情况，经双方协商一致，可调整租金。

7.2租金调整的计算方法：租金调整按市场租金上涨幅度及房屋装修费用进行计算。

8.使用范围与限制

8.1房屋使用范围：乙方租赁该房屋仅用于居住，不得改变房屋的结构和用途。

8.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行非法活动，不得擅自改变房屋内部布局，不得擅自安装或移除房屋内的设施设备。

9.房屋维护与修缮

9.1房东的维修责任：房屋在租赁期间因自然老化或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修。

9.2承租人的维护责任：乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

10.费用承担

10.1水电费：房屋内的水电费由乙方按实际使用情况自行支付。

10.2物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.3其他相关费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如燃气费、网络费等，均由乙方承担。

11.违约责任

11.1房东违约责任：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2承租人违约责任：乙方未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。

12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明理由。

12.3合同终止的条件：租赁期满，合同自然终止；或因一方违约导致合同解除。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协