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二零二四年度高层住宅电梯更新改造物业服务责任免除合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.合同标的与范围

2.1电梯更新改造项目概述

2.2服务范围与内容

2.3服务期限

3.服务责任

3.1电梯更新改造责任

3.2物业服务责任

3.3第三方责任

4.费用及支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.合同履行

5.1电梯更新改造进度安排

5.2物业服务标准与要求

5.3甲方配合义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同备案与通知

11.1合同备案要求

11.2合同通知方式

11.3合同通知内容

12.合同解除与终止后的权利义务

12.1合同解除与终止后的权利

12.2合同解除与终止后的义务

13.合同履行过程中的其他事项

13.1合同履行过程中的监督与检查

13.2合同履行过程中的协调与沟通

13.3合同履行过程中的风险控制

14.合同其他约定

14.1合同履行过程中的保密义务

14.2合同履行过程中的知识产权保护

14.3合同履行过程中的法律法规遵守

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条合同标的与范围

2.1电梯更新改造项目概述

本合同标的为甲方高层住宅电梯的更新改造项目，包括但不限于电梯设备的更换、维修和升级。

2.2服务范围与内容

乙方负责电梯更新改造项目的全过程服务，包括设计、施工、验收等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。

第三条服务责任

3.1电梯更新改造责任

乙方应按照合同约定，确保电梯更新改造项目按期、保质完成，并承担由此产生的全部责任。

3.2物业服务责任

乙方应提供与电梯更新改造项目相关的物业服务，包括日常维护、保养和应急处置。

3.3第三方责任

因第三方原因导致电梯更新改造项目出现质量问题或安全事故，由第三方承担相应责任。

第四条费用及支付

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。

4.2费用支付方式

费用支付采用分期付款方式，具体支付时间及比例由双方另行约定。

4.3费用支付时间

首期费用在合同签订后[具体日期]内支付，后续费用在项目每个阶段完成后[具体日期]内支付。

第五条合同履行

5.1电梯更新改造进度安排

乙方应按照合同约定的进度计划，合理组织施工，确保项目按期完成。

5.2物业服务标准与要求

乙方提供的物业服务应符合国家相关标准和规范，满足甲方及住户的实际需求。

5.3甲方配合义务

甲方应配合乙方进行电梯更新改造项目的相关工作，包括但不限于提供必要的工作场地、设备等。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于乙方未按约定时间完成项目、提供不合格的物业服务、违反保密协议等。

6.2违约责任承担方式

乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金及赔偿

违约金和赔偿的具体数额由双方在合同中约定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。

7.3争议解决程序

仲裁程序按照[具体名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。

8.3合同解除与终止后的处理

（1）已支付的费用按照实际完成工作量进行结算；

（2）未支付的费用按照合同约定继续支付；

（3）因解除或终止合同产生的损失由责任方承担