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二零二四年福州租赁合同范本与租赁双方责任划分

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋维修责任

7.3房屋损坏赔偿

7.4房屋转租限制

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋租赁押金收据

11.3其他附件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年福州租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为FS2024LEA001。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：合同签订地点为福州市区街道号。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出租方（甲方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。

1.5.2承租方（乙方）：姓名/名称：，身份证号：X，联系电话：X。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：房屋位于福州市区街道号单元室。

2.2房屋面积：房屋面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为结构，共层，位于层。

2.4房屋装修情况：房屋装修为风格，装修程度为。

2.5房屋设施设备：房屋内配备、、等设施设备。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月2日。

3.2租赁结束日期：租赁结束日期为2027年1月1日。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付日期：租金支付日期为每月的日。

4.4租金调整：如遇政策性调价或其他因素导致租金调整，双方应协商一致，调整租金。

5.押金及退还

5.1押金金额：押金为人民币元。

5.2押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金。

5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及相关物品后5个工作日内退还押金。

5.4押金退还方式：甲方将以银行转账或现金形式退还押金。

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务：

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋及设施设备。

6.1.3甲方有义务保持房屋及设施设备的正常使用状态。

6.2承租方的权利与义务：

6.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及设施设备。

6.2.2乙方应按照合同约定支付租金。

6.2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.2.4乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋用途。

7.2房屋维修责任：

7.2.1房屋及设施设备的日常维修责任由乙方承担。

7.2.2因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方