二零二四年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮创新技术与产品研发协议.docxVIP

二零二四年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮创新技术与产品研发协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4房屋租赁面积及用途

2.租赁房屋的描述

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的结构及设施

2.3房屋的维修及保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的频率

4.3租金调整的审批程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

6.特色餐饮创新技术与产品研发协议

6.1研发目标与方向

6.2研发团队及分工

6.3研发经费及资金使用

6.4研发成果的归属及使用

7.技术保密与知识产权

7.1技术保密义务

7.2知识产权归属

7.3侵权责任及处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除的情形

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同的修改与补充

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2特色餐饮创新技术与产品研发协议

12.3其他相关文件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：_________（餐厅名称）

地址：_________（甲方地址）

乙方：_________（承租人名称）

地址：_________（乙方地址）

1.2合同签订日期及地点

签订日期：____年__月__日

签订地点：_________（签订地点）

1.3合同租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。

1.4房屋租赁面积及用途

房屋面积：____平方米

用途：用于经营餐厅及附属设施

2.租赁房屋的描述

2.1房屋的具体位置

房屋位于_________（具体位置描述）

2.2房屋的结构及设施

房屋结构：_________（房屋结构描述）

设施：_________（列举房屋内的设施，如厨房设备、卫生间、空调等）

2.3房屋的维修及保养责任

甲方负责房屋的结构安全及主体维修；乙方负责房屋内部设施的日常维护及保养。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

月租金为人民币____元。

3.2租金支付时间及方式

每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据

根据国家相关政策及市场行情。

4.2租金调整的频率

租金调整频率为____年调整一次。

4.3租金调整的审批程序

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

保证金金额为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。

5.2保证金退还条件及程序

乙方在合同期满后，房屋无损坏且租金支付完毕，甲方应在____个工作日内退还保证金。

6.特色餐饮创新技术与产品研发协议

6.1研发目标与方向

研发目标：提升餐厅的餐饮品质，打造特色餐饮品牌。

研发方向：开发新型菜品、创新烹饪技术等。

6.2研发团队及分工

研发团队由甲方和乙方共同组成，具体分工如下：_________（列举研发团队及分工）

6.3研发经费及资金使用

研发经费总额为人民币____元，由甲方和乙方按比例承担。

资金使用：_________（列举资金使用情况）

6.4研发成果的归属及使用

研发成果归双方共有，可用于餐厅经营及推广。