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二零二四年度高端物业租赁代理战略合作协议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业租赁代理服务

1.3合作期限

1.4合作区域

1.5合作内容

2.合作双方的权利与义务

2.1合作方的权利

2.2合作方的义务

2.3物业租赁代理服务方的权利

2.4物业租赁代理服务方的义务

3.物业租赁代理服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业租赁代理服务内容

4.1市场调研与分析

4.2客户需求分析与匹配

4.3房源信息发布与推广

4.4房源租赁与交易

4.5房源维护与管理

5.物业租赁代理服务成果

5.1成交量要求

5.2成交价格要求

5.3成交周期要求

6.合作双方的信息保密

6.1信息保密范围

6.2信息保密义务

6.3违约责任

7.合作双方的信息共享

7.1信息共享内容

7.2信息共享方式

7.3信息共享期限

8.合作双方的沟通与协调

8.1沟通方式

8.2协调机制

8.3紧急情况处理

9.合作双方的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合作双方的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合作双方的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合作双方的合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁代理服务合同

13.2附件二：物业租赁代理服务费用明细

13.3附件三：合作双方信息保密协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同中的“甲方”指委托物业租赁代理的业主或物业管理者，“乙方”指提供物业租赁代理服务的代理公司。

1.2物业租赁代理服务

物业租赁代理服务指乙方根据甲方的要求，在约定区域内，对甲方拥有的物业进行市场调研、客户匹配、房源发布、租赁交易、维护管理等一系列服务。

1.3合作期限

本合同合作期限自双方签字盖章之日起生效，为期一年，自合同生效之日起计算。

1.4合作区域

本合同约定合作区域为市区。

1.5合作内容

（1）乙方负责收集并分析市场租赁需求，为甲方提供市场租赁价格、趋势等信息；

（2）乙方负责寻找合适的租赁客户，与客户进行洽谈，促成租赁交易；

（3）乙方负责协调租赁合同签订、支付押金、租金等事宜；

（4）乙方负责对租赁物业进行日常维护和管理。

第二条合作双方的权利与义务

2.1合作方的权利

甲方有权要求乙方按照约定提供物业租赁代理服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。

2.2合作方的义务

甲方应按照约定支付乙方物业租赁代理服务费用，并保证所提供物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.3物业租赁代理服务方的权利

乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供物业资料、协助办理租赁手续等。

2.4物业租赁代理服务方的义务

乙方应按照约定提供专业、高效的物业租赁代理服务，保证服务的质量和效果。

第三条物业租赁代理服务费用

3.1费用计算方式

物业租赁代理服务费用按实际成交租金的5%计算，成交租金以租赁合同中约定的租金为准。

3.2费用支付方式

甲方应于乙方完成物业租赁代理服务后，向乙方支付物业租赁代理服务费用。

3.3费用调整机制

如市场租金价格发生变化，经双方协商一致，可对物业租赁代理服务费用进行适当调整。

第四条物业租赁代理服务内容

4.1市场调研与分析

乙方应定期对合作区域内的物业租赁市场进行调研，分析租赁价格、供需状况等，并向甲方提供市场分析报告。

4.2客户需求分析与匹配

乙方应了解甲方物业的特点，结合市场租赁需求，为甲方寻找合适的租赁客户。

4.3房源信息发布与推广

乙方应在合作区域内通过各种渠道发布房源信息，包括但不限于网络平台、媒体广告等。

4.4房源租赁与交易

乙方应协助甲方与租赁客户进行洽谈，促成租赁交易，并协助签订租赁合同。

4.5房源维护与管理

乙方应对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业处于良好状态。

第五条物业租赁代理服务成果

5.1成交量要求

本合同合作期间，乙方应至少完成10套物业租赁交易。

5.2成交价格要求

本合同合作期间，乙方应确保平均每套物业成交价格不低于市场平均水平的95%。

5.3成交周期要求

本合同合作期间，乙方应确保平均每套物业成交周期不超过60天。

第六条合作双方的信息保密

6.1信息保密范围

本合同合作期间，双方应保守对方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息。

6.2信息保密义务

双方应对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。