二零二四年度集体土地房屋居间买卖合同模板.docxVIP

二零二四年度集体土地房屋居间买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订目的

1.2合同依据的法律、法规和政策

1.3合同签订主体

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋建筑面积

2.4房屋使用年限

2.5房屋配套设施

3.居间服务内容

3.1居间方提供的服务范围

3.2买卖双方的权利义务

3.3居间费用及支付方式

3.4居间合同解除条件及违约责任

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款违约责任

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3逾期过户违约责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4交付违约责任

8.合同解除与争议解决

8.1合同解除条件

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3不可抗力条款

10.4合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及保管

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，实现房屋交易的目的。

1.2合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策制定。

1.3合同签订主体

卖方：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

联系方式：[卖方联系方式]

买方：[买方全称]

地址：[买方地址]

联系方式：[买方联系方式]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

[房屋所在详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]

2.2房屋产权性质

[房屋产权性质，如商品房、经济适用房、存量房等]

2.3房屋建筑面积

[房屋建筑面积，以平方米为单位]

2.4房屋使用年限

[房屋的土地使用权年限，以年为单位]

2.5房屋配套设施

[房屋内配套设施的详细说明，如电梯、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等]

3.居间服务内容

3.1居间方提供的服务范围

[居间方提供的服务内容，如协助买卖双方签订合同、提供房屋信息、协调双方交易等]

3.2买卖双方的权利义务

[买卖双方在交易过程中的权利义务，如卖方保证房屋产权清晰、买方按时支付房款等]

3.3居间费用及支付方式

[居间费用的金额及支付方式，如按成交价的一定比例支付、一次性支付等]

3.4居间合同解除条件及违约责任

[居间合同解除的条件及违约责任，如一方违约导致合同解除，应承担的违约责任等]

4.买卖双方信息

4.1买方信息

[买方全称、地址、联系方式等]

4.2卖方信息

[卖方全称、地址、联系方式等]

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

[房屋成交价格，以人民币元为单位]

5.2付款方式

[付款方式，如银行转账、现金支付等]

5.3付款时间

[付款时间，如签订合同后一定时间内支付首付款，余款在办理过户手续后支付等]

5.4逾期付款违约责任

[逾期付款的违约责任，如每日按成交价的一定比例支付滞纳金等]

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

[过户手续的办理流程及所需材料]

6.2税费承担

[税费的具体金额及承担方式，如买方承担个人所得税、契税等]

6.3逾期过户违约责任

[逾期过户的违约责任，如每日按成交价的一定比例支付违约金等]

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

[房屋交付的具体时间]

7.2验收标准

[房屋验收的标准，如房屋结构安全、配套设施齐全等]

7.3验收程序

[房屋验收的程序，如买卖双方共同验收、出具验收报告等]

7.4交付违约责任

[房屋交付违约的责任，如卖方未按约定时间交付房屋，应承担的违约责任等]

8.合同解除与争议解决

8.1合同解除条件

8.1.1买卖双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

8.2争议解决方式

8.2.1买卖双方应友好协商解决合同争议。

8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。