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二零二四年特色小镇房地产收购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.3合同适用范围

2.双方基本情况

2.1出让方基本情况

2.2受让方基本情况

3.房地产基本情况

3.1房地产位置与面积

3.2房地产权属证书

3.3房地产使用性质

4.收购价格与支付方式

4.1收购价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产验收标准

5.3验收流程

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.不可抗力与合同解除

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3合同解除条件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同签署

11.合同附件清单

11.1房地产权属证书

11.2其他相关文件

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同的订立目的是明确双方在特色小镇房地产收购过程中的权利、义务，确保交易安全、公平、合理。

1.3合同适用范围：本合同适用于双方就特色小镇房地产收购事宜达成的全部协议、补充协议及附件。

第二条双方基本情况

第三条房地产基本情况

3.1房地产位置与面积：房地产位于________，占地面积为________平方米。

3.2房地产权属证书：房地产权属证书编号为________，证载权利人为出让方。

3.3房地产使用性质：房地产使用性质为________，土地用途为________。

第四条收购价格与支付方式

4.1收购价格：受让方同意按照本合同约定的价格收购房地产，收购价格为人民币________元整。

4.2支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式支付收购款项。

4.3付款期限：受让方应于合同签订之日起________日内支付全部收购款项。

第五条房地产交付与验收

5.1房地产交付时间：出让方应于合同签订之日起________日内将房地产交付给受让方。

5.2房地产验收标准：房地产交付时，应符合本合同约定的使用性质、面积等基本条件。

5.3验收流程：受让方在收到房地产后________日内进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期限内通知出让方。

第六条合同履行与变更

6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付完毕之日止。

6.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

1.出让方未按合同约定时间交付房地产；

2.受让方未按合同约定支付收购款项；

3.双方协商一致解除本合同。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元。

7.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力与合同解除

8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并共同协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同，但应提供不可抗力事件的相关证明。

8.3合同解除条件：在不可抗力事件持续期间，任何一方均可书面通知对方解除合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应共同评估损失，并协商赔偿事宜。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.合同约定的履行期限届满；

2.双