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二零二四版房屋买卖合同书，含土地使用年限规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋及土地使用权基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址

2.1.2房屋结构

2.1.3房屋面积

2.1.4房屋权属证书编号

2.2土地使用权基本情况

2.2.1土地使用权类型

2.2.2土地使用权面积

2.2.3土地使用权年限

3.房屋及土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.2.1首付款支付

3.2.2尾款支付

3.2.3付款期限

3.2.4付款方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收责任

5.房屋产权过户手续办理

5.1过户手续办理责任

5.2需提交的材料

5.3过户费用及承担

6.房屋及土地使用权相关税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房屋及土地使用权权属纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1附属设施及配套设施

12.2附属权益及债务

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋权属证书复印件

13.2土地使用权证书复印件

13.3其他相关证明文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人名称：_______

1.1.2法定代表人姓名：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人名称：_______

1.2.2法定代表人姓名：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地：_______

第二条房屋及土地使用权基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：_______

2.1.2房屋结构：_______

2.1.3房屋面积：_______

2.1.4房屋权属证书编号：_______

2.2土地使用权基本情况

2.2.1土地使用权类型：_______

2.2.2土地使用权面积：_______

2.2.3土地使用权年限：_______

第三条房屋及土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

房屋及土地使用权转让总价款为：_______

3.2支付方式

3.2.1首付款支付：买受人应于合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为：_______

3.2.2尾款支付：买受人应于房屋交付前支付尾款，金额为：_______

3.2.3付款期限：首付款及尾款均应按照约定的付款期限足额支付。

3.2.4付款方式：支付款项可通过银行转账、现金等方式进行，具体以双方协商一致的方式为准。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋室内外环境整洁；

（4）房屋周边环境符合约定。

4.3验收程序

买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

4.4验收责任

房屋交付时，如因出卖人原因导致房屋不符合验收标准，出卖人应负责修复或赔偿损失。

第五条房屋产权过户手续办理

5.1过户手续办理责任

出卖人负责办理房屋及土地使用权过户手续，买受人予以配合。

5.2需提交的材料

办理过户手续所需材料包括但不限于：

（1）房屋权属证书；

（2）土地使用权证书；

（3）买卖双方身份证件；

（4）其他相关证明文件。

5.3过户费用及承担

过户费用按照国家相关规定由买受人承担。

第六条房屋及土地使用权相关税费承担

6.1税费种类

房屋及土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

6.2税费承担

房屋及土地使用权转让过程中产生的税费按照国家相关规定由买受人承担。

第七条房屋及土地使用权权属纠纷解决

7.1纠纷解决方式

合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.2纠纷解决机构