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二零二四版房地产项目土地整理与规划合作合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目目标

3.土地整理与规划范围

3.1土地整理范围

3.2规划范围

3.3土地整理与规划原则

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3项目管理方权利

4.4项目管理方义务

5.项目进度安排

5.1项目阶段划分

5.2各阶段时间节点

5.3进度调整机制

6.质量要求与标准

6.1土地整理质量要求

6.2规划设计质量要求

6.3施工质量标准

6.4竣工验收标准

7.投资预算与资金管理

7.1投资预算编制

7.2资金筹措方式

7.3资金使用管理

7.4资金支付方式

8.项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险分担原则

8.3风险应对措施

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除条件

12.2合同终止后的处理

12.3未了事宜处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容及格式要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为甲方所在地。

1.4合同编号

本合同编号为2024SG0501。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概述

2.1项目名称

本项目名称为“房地产项目”。

2.2项目地点

本项目地点位于市区街道。

2.3项目性质

本项目性质为住宅及商业综合开发。

2.4项目规模

本项目总占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米。

2.5项目目标

本项目目标为打造成为市地标性建筑群，提升区域整体形象。

3.土地整理与规划范围

3.1土地整理范围

土地整理范围包括项目用地内的所有土地，包括但不限于土地平整、基础设施建设等。

3.2规划范围

规划范围涵盖项目用地及周边一定区域，包括道路交通、绿化景观、公共设施等。

3.3土地整理与规划原则

土地整理与规划应遵循科学合理、经济高效、生态环保的原则。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目用地，并保障乙方在项目中的合法权益。

4.2合作方义务

甲方应确保项目用地的合法合规，并按照合同约定提供必要的支持和服务。

4.3项目管理方权利

项目管理方有权对项目进行监督管理，确保项目按照合同约定进行。

4.4项目管理方义务

项目管理方应负责项目的日常管理，确保项目按时、按质完成。

5.项目进度安排

5.1项目阶段划分

本项目分为四个阶段：前期准备、土地整理、规划设计、施工建设。

5.2各阶段时间节点

前期准备阶段：2024年4月至2024年6月。

土地整理阶段：2024年7月至2025年6月。

规划设计阶段：2025年7月至2025年12月。

施工建设阶段：2026年1月至2028年12月。

5.3进度调整机制

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商调整项目进度。

6.质量要求与标准

6.1土地整理质量要求

土地平整度误差不超过5cm，基础设施工程质量符合国家相关标准。

6.2规划设计质量要求

规划设计应符合国家相关法规和行业标准，确保项目功能完善、布局合理。