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二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋交易税费负担）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方

1.2房屋信息

1.3交易税费负担

2.房屋买卖双方的权利义务

2.1买卖双方的权利

2.2买卖双方的义务

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3房屋验收流程

4.房屋产权过户

4.1房产证办理

4.2过户税费负担

4.3过户流程及时间

5.房屋交易税费负担

5.1税费种类及计算

5.2税费缴纳方式

5.3税费缴纳时间

6.付款方式及时间

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：房屋交易税费明细表

11.3补充条款

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同修改及补充

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方

（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/注册地。

（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/注册地。

1.2房屋信息

（1）房屋坐落：具体地址。

（2）房屋建筑面积：平方米。

（3）房屋用途：住宅/商业/办公等。

（4）房屋权属证明：房屋所有权证号码。

1.3交易税费负担

（1）税费种类：契税、个人所得税、增值税等。

（2）税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算。

（3）税费承担方：甲方/乙方。

2.房屋买卖双方的权利义务

2.1买卖双方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.2买卖双方的义务

（1）甲方义务：

①出售房屋权属清晰，不存在争议；

②甲方应保证房屋无抵押、查封等情况；

③甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；

④甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。

（2）乙方义务：

①按照合同约定支付购房款；

②按照合同约定的时间、方式接收房屋；

③乙方应承担房屋交易过程中产生的税费；

④乙方应按照国家及地方相关政策规定缴纳相关税费。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。

3.2房屋验收标准：房屋结构、设施设备等符合国家及地方相关标准。

3.3房屋验收流程：

（1）乙方在房屋交付前应自行检查房屋情况；

（2）乙方在房屋交付时，应与甲方共同进行房屋验收；

（3）如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，并由甲方负责修复。

4.房屋产权过户

4.1房产证办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户税费负担：按照国家及地方相关政策规定计算。

4.3过户流程及时间：

（1）甲方提供房屋权属证明；

（2）乙方提供购房款支付凭证；

（3）双方共同前往房产交易大厅办理过户手续；

（4）过户手续办理完毕后，乙方领取新的房产证。

5.房屋交易税费负担

5.1税费种类及计算：契税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关政策规定计算。

5.2税费缴纳方式：现金、银行转账等。

5.3税费缴纳时间：在合同约定的房屋交付时间前。

6.付款方式及时间

6.1付款方式：现金、银行转账等。

6.2付款时间：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内；

（2）尾款：房屋交付后____个工作日内；

6.3付款条件：乙方按照合同约定支付购房款。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）甲方未按合同约定交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付购房款；

（3）一方违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：

（1）甲方违约：

①甲方应向乙方支付相当于购房款____%的违约金；

②甲方承担因违约给乙方造成的损失。

（2）乙方违约：

①乙方应向甲方支付相当于购房款____%的违约金；

②乙方承担因违约给甲方造成的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

①地方