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二零二四版房地产开发投资合作协议书范本解读

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出资方

2.2投资方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资合作协议的主要内容

4.1投资方式

4.2投资额度

4.3投资期限

4.4投资收益

5.项目投资款的支付与回收

5.1投资款的支付

5.2投资款的回收

5.3投资款支付方式

6.项目投资风险的承担与分担

6.1投资风险的承担

6.2投资风险的分担

7.项目开发建设

7.1项目开发建设进度

7.2项目开发建设质量

7.3项目开发建设成本

8.项目投资收益分配

8.1投资收益分配原则

8.2投资收益分配方式

8.3投资收益分配时间

9.项目投资终止与清算

9.1项目投资终止条件

9.2项目投资清算程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目投资协议

12.2附件二：项目投资计划书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“出资方”指在本合同中出资的一方，负责提供项目所需资金；

（2）“投资方”指在本合同中接受出资的一方，负责项目开发建设；

（3）“项目”指出资方与投资方共同投资开发的房地产项目；

（4）“投资款”指出资方按照本合同约定支付给投资方的资金；

（5）“投资收益”指项目开发完成后，投资方按照本合同约定从项目收益中获得的回报。

1.2解释

本合同中对上述术语的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第二条双方当事人

2.1出资方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所：____________________

2.2投资方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所：____________________

第三条项目概述

3.1项目名称：____________________

3.2项目地点：____________________

3.3项目规模：____________________

（1）总建筑面积：____________________

（2）住宅面积：____________________

（3）商业面积：____________________

3.4项目类型：____________________

第四条投资合作协议的主要内容

4.1投资方式：____________________

4.2投资额度：____________________

（1）出资方投资总额：____________________

（2）投资方投资总额：____________________

4.3投资期限：____________________

4.4投资收益：____________________

（1）收益分配比例：____________________

（2）收益分配时间：____________________

第五条项目投资款的支付与回收

5.1投资款的支付：____________________

（1）支付方式：____________________

（2）支付时间：____________________

5.2投资款的回收：____________________

（1）回收方式：____________________

（2）回收时间：____________________

5.3投资款支付方式：____________________

第六条项目投资风险的承担与分担

6.1投资风险的承担：____________________

6.2投资风险的分担：____________________

第七条项目开发建设

7.1项目开发建设进度：____________________

（1）项目立项审批：____________________

（2）项目设计：____________