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二零二四版房地产开发企业项目融资保函担保合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的名称、地址、法定代表人或授权代表

1.2合同双方的联系信息

2.项目融资概述

2.1项目的基本信息

2.2融资额度、期限及利率

3.担保责任及范围

3.1担保责任

3.2担保范围

3.3担保方式

4.担保期限及解除条件

4.1担保期限

4.2解除担保的条件

5.担保费用的计算及支付

5.1担保费的计算方式

5.2担保费支付的时间及方式

6.项目的运营与管理

6.1项目运营的基本要求

6.2项目管理机构的设立及职责

7.项目风险的防范与处理

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险处理机制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更及终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力对合同的影响

13.合同的附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的名称：

（1）房地产开发企业名称：________

（2）融资方名称：________

1.2合同双方的地址：

（1）房地产开发企业地址：________

（2）融资方地址：________

1.3合同双方的法定代表人或授权代表：

（1）房地产开发企业法定代表人或授权代表姓名：________

（2）融资方法定代表人或授权代表姓名：________

1.4合同双方的联系信息：

（1）房地产开发企业联系电话：________

（2）融资方联系电话：________

（3）房地产开发企业电子邮箱：________

（4）融资方电子邮箱：________

2.项目融资概述

2.1项目的基本信息：

（1）项目名称：________

（2）项目地点：________

（3）项目总投资额：________

2.2融资额度、期限及利率：

（1）融资额度：________

（2）融资期限：________

（3）融资利率：________

3.担保责任及范围

3.1担保责任：

（1）担保人承担对融资方在融资合同项下债务的全部担保责任。

（2）担保人保证在融资方违约时，按约定履行担保责任。

3.2担保范围：

（1）担保范围包括但不限于融资本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

（2）担保范围不包括融资合同项下的其他费用和责任。

3.3担保方式：

（1）担保人提供本合同项下的担保，担保方式为连带责任保证。

（2）担保人保证在融资方违约时，按照融资合同约定履行担保责任。

4.担保期限及解除条件

4.1担保期限：

（1）担保期限自本合同生效之日起至融资期限届满之日止。

（2）如因融资期限延长，担保期限相应延长。

4.2解除担保的条件：

（1）融资方按期偿还全部债务，经担保人确认后，担保责任终止。

（2）融资合同解除或终止，经双方协商一致，担保责任解除。

5.担保费用的计算及支付

5.1担保费的计算方式：

（1）担保费用按融资额度的_____%计算。

（2）担保费用每年支付一次，于每年的______月______日前支付。

5.2担保费支付的时间及方式：

（1）担保费用支付时间为每年的______月______日前。

（2）担保费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

担保人名称：________

开户银行：________

账号：________

6.项目的运营与管理

6.1项目运营的基本要求：

（1）房地产开发企业应按照项目规划要求，保证项目按时、按质、按量完成。

（2）融资方应配合房地产开发企业进行项目运营，确保项目顺利实施。

6.2项目管理机构的设立及职责：

（1）设立项目管理机构，负责项目的日常运营和管理。

（2）项目管理机构的职责包括但不限于：

①制定项目运营计划；

②监督项目实施；

③协调各方关系；

④处理项目运营中的问题。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）融资方未按约定时间支付融资款项；

（2）融资方未按约定用途使用融资款项；

（3）融资方未按约定时间偿还融资款项；

（4）担保人未按约定履行担保责任；

（5）房地产开发企业未按约定完成项目运营；

（6）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿