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二零二四年度车库租赁合同及物业管理服务细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁物基本信息

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库结构

2.4车库设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.物业管理服务内容

5.1物业管理费

5.2物业管理范围

5.3物业服务项目

5.4服务标准

6.维修与养护

6.1车库维修责任

6.2车库养护责任

6.3维修与养护费用

7.车库使用规范

7.1车辆停放规范

7.2禁止行为

7.3车库安全

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______先生/女士

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：_______

乙方授权代表：_______

1.3联系方式

甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.4合同签订日期

_______年_______月_______日

2.租赁物基本信息

2.1车库位置

_______市_______区_______路_______号

2.2车库面积

_______平方米

2.3车库结构

单层，水泥地面，有独立门禁系统

2.4车库设施

照明系统，通风系统，消防设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期

_______年_______月_______日

3.3租赁期限续约

租赁期满后，双方均可提前一个月书面通知对方，续签同等期限的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币_______元整

4.2支付方式

乙方应于每月的_______日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

每月的_______日为租金支付日

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理费

每月物业管理费人民币_______元整

5.2物业管理范围

包括但不限于车库的清洁、绿化、安保、设施维护等

5.3物业服务项目

提供24小时安保服务，定期进行车库清洁，确保车库设施的正常运行

5.4服务标准

按照国家及地方相关物业管理规范执行

6.维修与养护

6.1车库维修责任

甲方负责车库主体结构的维修，乙方负责车库内部设施的维修

6.2车库养护责任

甲方负责车库公共区域的养护，乙方负责车库内车辆的养护

6.3维修与养护费用

双方协商确定维修养护费用，费用由责任方承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

8.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应立即终止所有权利义务关系，乙方应于_______日内搬离车库，并将车库恢复原状。甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按时支付租金或物业管理费；

（2）违反车库使用规范；

（3）擅自改变车库结构或设施；

（4）造成车库设施损坏；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任

违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

9.3违约处理

一旦发生违约行为，守约方有权采取一切合法措施保护自己的权益，包括但不限于要求违约方履行合同、赔偿损失或解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。