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二零二四年度顶名房产买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及流程

5.房产过户及税费

5.1过户时间

5.2税费承担及缴纳

6.房产权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

11.合同签署日期

12.合同份数及生效

13.合同修改及补充

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

名称：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

1.2买受方信息

名称：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：________

2.2房产产权证号：________

2.3房产面积：________平方米

2.4房产用途：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整。

3.2付款时间及方式：

（1）首付款：人民币________元整，在合同签订之日起________日内支付；

（2）尾款：人民币________元整，在房产交付前支付。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：________

4.2验收标准及流程：

（1）验收标准：参照国家及地方相关法律法规及行业标准；

（2）验收流程：买受方在交付前对房产进行验收，如有问题，应及时向出卖方提出，出卖方应在________日内予以修复或退还相应款项。

第五条房产过户及税费

5.1过户时间：在房产交付后________日内完成。

5.2税费承担及缴纳：

（1）买受方承担房产过户所需缴纳的税费；

（2）税费缴纳时间：在过户手续办理完毕后________日内。

第六条房产权属转移

6.1权属转移手续：买受方在房产过户前，应向相关部门提交过户申请及相关材料；

6.2权属转移费用：买受方承担房产过户所需支付的费用。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.2违约责任及赔偿：

（1）出卖方违约，应向买受方支付人民币________元整的违约金；

（2）买受方违约，应向出卖方支付人民币________元整的违约金；

（3）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成且不愿提起诉讼，可约定将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的交易目的实现；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；

（3）双方应尽量采取措施减轻不可抗力的影响。

10.2合同附件

（1）房产产权证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）付款凭证；

（4）其他双方约定的文件。

第十一条合同签署日期

本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同份数及生效

12.1合同份数

本合同共________份，具有同等法律效力。

12.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同修改及补充

13.1修改程序

对本合同的修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。

13.2修改效力

本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。

第十四条