宅基地转让协议书模板完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地转让协议书模板完整版

本合同目录一览

1.宅基地转让协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.转让方与受让方的基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地的权属证明及有效性

3.1权属证明

3.2有效性

4.宅基地转让的具体事项

4.1转让面积

4.2转让价格

4.3转让方式

5.转让过程中的费用与税费

5.1转让方应承担的费用

5.2受让方应承担的费用

5.3税费

6.转让时间与交接手续

6.1转让时间

6.2交接手续

7.转让后的权利与义务

7.1转让方的权利与义务

7.2受让方的权利与义务

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更

9.3终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的签署与份数

11.1签署方式

11.2份数及分配

12.附加条款

12.1其他事项

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

1.宅基地转让协议书的定义与范围

1.1定义

本协议书是指转让方将其合法拥有的宅基地使用权转让给受让方，并由受让方支付转让价的协议。

1.2范围

本协议书所涉及的范围包括宅基地的使用权、地上建筑物及其附属设施的所有权。

2.转让方与受让方的基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地的权属证明及有效性

3.1权属证明

甲方应向乙方出示宅基地使用权证、地上建筑物及其附属设施的所有权证等相关权属证明文件。

3.2有效性

甲方所提供的权属证明文件必须真实、有效，如有虚假、失效等情况，甲方应承担相应法律责任。

4.宅基地转让的具体事项

4.1转让面积

甲方同意将其拥有的宅基地面积为____平方米的使用权转让给乙方。

4.2转让价格

双方经协商一致，确定宅基地转让价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.3转让方式

本宅基地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权采取一次性转让的方式，乙方支付转让价后，即取得宅基地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权。

5.转让过程中的费用与税费

5.1转让方应承担的费用

甲方应承担包括但不限于土地使用权变更登记费用、税费等与本次转让有关的费用。

5.2受让方应承担的费用

乙方应承担包括但不限于土地使用权变更登记费用、税费等与本次转让有关的费用。

5.3税费

双方应按照国家相关法律法规规定，共同承担转让过程中产生的税费。

6.转让时间与交接手续

6.1转让时间

本协议经双方签字盖章后生效，甲方应自协议生效之日起____个工作日内，将宅基地使用权证、地上建筑物及其附属设施的所有权证等相关权属证明文件交乙方，并办理土地使用权变更登记手续。

6.2交接手续

甲方应将宅基地使用权证、地上建筑物及其附属设施的所有权证等相关权属证明文件交付给乙方，乙方应按照约定支付转让价。双方应共同参与土地使用权变更登记手续的办理。

7.转让后的权利与义务

7.1转让方的权利与义务

甲方自协议生效之日起，不再享有宅基地使用权及地上建筑物及其附属设施的所有权。

7.2受让方的权利与义务

乙方自协议生效之日起，享有宅基地使用权及地上建筑物及其附属设施的所有权。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2变更

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3终止

本协议因履行完毕、双方协商一致或者依法解除而终止。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密期限

双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

11.合同的签署与份数

11.1签署方式

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2份数及分配

甲乙双方应妥善保管所持有的合同副本，如