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二零二四年度老旧小区改造房屋拆迁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1改造项目名称及地点

2.2拆迁服务范围

2.3拆迁服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.拆迁进度及节点

5.1拆迁工作计划

5.2拆迁进度节点

5.3进度调整及审批

6.拆迁安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3事故处理及应急预案

7.拆迁现场管理

7.1现场管理责任

7.2现场管理措施

7.3现场协调与沟通

8.居民安置及补偿

8.1居民安置方案

8.2补偿标准及方式

8.3补偿发放及监督

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道社区居民委员会

乙方：市区街道拆迁服务有限责任公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1改造项目名称及地点

改造项目名称：市区街道老旧小区改造项目

地点：市区街道小区

2.2拆迁服务范围

包括但不限于：房屋拆除、附属物拆除、场地平整、垃圾清运等

2.3拆迁服务内容

1.制定拆迁方案

2.协调居民拆迁事宜

3.实施拆迁工作

4.处理拆迁过程中产生的问题

5.完成拆迁任务的验收

3.合同期限

3.1合同起始日期

2024年4月1日

3.2合同终止日期

2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式

1.乙方在合同签订后5个工作日内提交详细的拆迁方案，甲方支付50%的费用；

2.乙方在拆迁工作完成后，甲方验收合格后支付剩余的50%费用；

4.3费用支付时间

每次支付均在合同约定的时间节点前完成。

5.拆迁进度及节点

5.1拆迁工作计划

1.2024年4月1日至2024年4月30日：完成拆迁方案制定；

2.2024年5月1日至2024年5月31日：完成居民拆迁协调工作；

3.2024年6月1日至2024年8月31日：完成拆迁实施工作；

4.2024年9月1日至2024年10月31日：完成拆迁验收及后续工作；

5.2拆迁进度节点

1.每月月底提交上一个月的拆迁进度报告；

2.每季度末提交本季度的拆迁进度报告；

5.3进度调整及审批

如因不可抗力或其他原因导致拆迁进度发生调整，乙方需在3个工作日内书面通知甲方，并经甲方批准后方可进行调整。

6.拆迁安全管理

6.1安全管理制度

1.乙方需建立健全安全管理制度，确保拆迁工作安全有序进行；

2.乙方需配备必要的安全防护设施，对施工现场进行安全防护；

6.2安全责任划分

1.乙方负责整个拆迁过程中的安全管理；

2.甲方负责监督乙方安全管理的实施；

6.3事故处理及应急预案

1.乙方需制定事故处理流程，确保及时有效处理各类安全事故；

2.乙方需制定应急预案，并在事故发生时及时启动。

8.居民安置及补偿

8.1居民安置方案

1.安置方式：提供货币补偿，居民可根据自身情况选择购买安置房或现金补偿。

2.补偿标准：根据房屋面积、区位等因素，参照当地政府相关规定进行补偿。

3.安置流程：居民提出安置申请，乙方审核并公示，居民确认安置方案后签订安置协议。

8.2补偿标准及方式

1.货币补偿：根据评估机构的评估报告，按照市场价进行货币补偿。

2.安置房购买：提供等价的安置房，居民可选择购买。

3.补偿发放：补偿款或安置房购买款在协议签订后30个工作日内支付。

8.3补偿发放及监督

1.乙方负责补偿款的发放，确保及时、准确。

2.甲方负责监督补偿发放过程，确保居民权益得到保障。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.双方协商一致，且不违反法律法规；

3.因国家政策调整，导致合同内容需要变更。

9.2合同