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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

第一条车库基本情况

1.1车库位于：

1.2车库面积：

1.3车库所有权证号：

1.4车库现状：

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余款项（购买价格减去已支付的定金）由乙方在车库所有权转移手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将车库交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的时间接受车库的交付。

4.3交付时，甲方应向乙方出示车库所有权证等相关证件。

第五条所有权及产权转移

5.1甲方保证其对所出售的车库拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，办理车库所有权的转移手续。

5.3车库所有权的转移手续办理完毕后，甲方应将车库所有权证等相关证件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发生信息错误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供相关证件和资料，进行核实。

2.车库所有权及权利瑕疵：甲方应保证对所出售的车库拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。如甲方无法证明所有权或存在权利瑕疵，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：甲方应提供车库所有权证等相关证件，证明其对车库的所有权。

3.付款及交付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，并在约定时间内接受车库的交付。如乙方延迟付款或延迟接受交付，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，并在约定时间内接受车库的交付。

4.所有权及产权转移：双方应按照合同约定的时间和方式办理车库所有权的转移手续。如双方在办理所有权转移手续过程中产生纠纷，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式办理车库所有权的转移手续。

5.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。如发生违约情况，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指车库的合法所有者，即出售车库的一方。

2.乙方：指购买车库的一方。

3.车库所有权证：指证明甲方对车库拥有所有权的证件。

4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买车库的诚意保证。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.所有权转移手续：指将车库所有权从甲方转移到乙方的法定手续。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出售位于住宅小区、商业综合体、停车场等地点的车库。

2.车