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二零二四版商业地产销售认筹合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目用途

3.认筹金及付款方式

3.1认筹金金额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.认筹金退还条款

4.1退还条件

4.2退还流程

4.3退还时间

5.房地产销售政策

5.1房地产价格

5.2房地产优惠

5.3销售期限

6.交付使用及产权转移

6.1交付时间

6.2产权转移

6.3交付标准

7.逾期交房及违约责任

7.1逾期交房责任

7.2违约责任承担

8.买受人权益保障

8.1房屋质量保证

8.2退房权益

8.3知识产权保障

9.甲方权利义务

9.1项目开发建设

9.2合同履行

9.3保密义务

10.乙方权利义务

10.1认筹金缴纳

10.2房屋购买

10.3合同履行

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：________

甲方法定代表人：________

甲方地址：________

甲方联系电话：________

1.2乙方信息

乙方名称：________

乙方法定代表人：________

乙方地址：________

乙方联系电话：________

第二条房地产项目基本情况

2.1项目名称：________

2.2项目地址：________

2.3项目面积：________平方米

2.4项目用途：________

第三条认筹金及付款方式

3.1认筹金金额：人民币________元

3.2付款方式：________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款缴纳时间：________

3.3.2中间款项缴纳时间：________

3.3.3尾款缴纳时间：________

第四条认筹金退还条款

4.1退还条件：

4.1.1甲方未按时交付房屋；

4.1.2乙方因不可抗力原因无法履行合同；

4.1.3其他经双方协商一致同意的情形。

4.2退还流程：

4.2.1乙方提出退还认筹金申请；

4.2.2甲方审核乙方申请；

4.2.3甲方将认筹金退还乙方；

4.3退还时间：自乙方提出申请之日起________个工作日内。

第五条房地产销售政策

5.1房地产价格：人民币________元/平方米

5.2房地产优惠：________

5.3销售期限：自合同签订之日起________天内。

第六条交付使用及产权转移

6.1交付时间：________

6.2产权转移：

6.2.1乙方按照合同约定支付全部房款后，甲方将房屋产权证交付乙方；

6.2.2产权证办理完毕后，乙方取得房屋所有权。

6.3交付标准：

6.3.1房屋结构完整，无严重质量问题；

6.3.2水电、燃气等配套设施齐全；

6.3.3房屋内部装修符合约定标准。

第七条逾期交房及违约责任

7.1逾期交房责任：

7.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；

7.1.2逾期超过________个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。

7.2违约责任承担：

7.2.1双方违约责任按照本合同约定承担；

7.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第一部分：合同如下：

第八条买受人权益保障

8.1房屋质量保证

8.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准；

8.1.2交付后的房屋在正常使用情况下，甲方应承担房屋质量问题导致的维修责任。

8.2退房权益

8.2.1乙方在合同约定的期限内未支付房款，甲方有权解除合同并退还已收认筹金；

8.2.2乙方在房屋交付后七日内提出质量问题，经核实确属房屋质量问题，乙方有权要求退房。