二零二四年度高端商场租赁合同范本.docxVIP

二零二四年度高端商场租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1商场基本情况

3.2租赁区域

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.商场维护与保养

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.营业额分成

10.1分成比例

10.2分成计算方式

10.3分成支付方式

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度高端商场租赁合同》。

1.1.2“租赁物”指位于[具体地址]的[商场名称]。

1.1.3“出租方”指[出租方全称]，注册地址为[出租方地址]。

1.1.4“承租方”指[承租方全称]，注册地址为[承租方地址]。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：[出租方全称]

2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3出租方地址：[出租方地址]

2.1.4出租方联系方式：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：[承租方全称]

2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3承租方地址：[承租方地址]

2.2.4承租方联系方式：[联系电话]

第三条租赁物信息

3.1商场基本情况

3.1.1商场名称：[商场名称]

3.1.2商场地址：[商场地址]

3.1.3商场面积：[商场总面积]

3.2租赁区域

3.2.1租赁区域面积：[租赁区域面积]

3.2.2租赁区域位置：[租赁区域位置描述]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期限总计：[租赁期限总计（年月）]

第五条租金及支付方式

5.1租金总额：[租金总额]

5.2支付方式：

5.2.1首付款：[首付款金额]于合同签订之日起[支付期限]内支付。

5.2.2月租金：每月[支付日]前支付当月租金。

5.3缴纳时间：

5.3.1首付款：[具体日期]

5.3.2月租金：每月[支付日]

第六条租金调整

6.1调整条件：根据市场行情及双方协商一致。

6.2调整频率：每年调整一次。

6.3调整计算方法：根据市场租金水平及商场经营状况计算。

第七条押金及退还

7.1押金金额：[押金金额]

7.2押金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务。

7.2.2租赁物及附属设施完好无损。

7.3押金退还方式：

7.3.1在租赁期满后的[具体日期]内退还押金。

7.3.2押金退还方式：[具体方式，如银行转账、现金等]。

第八条使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方有权在租赁区域内从事商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

8.1.2承租方使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商场管理制度及本合同约定。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得将租赁物用于违法活动。

8.2.2承租方不得改变租赁物的结构、外观和用途。

8.2.3承租方不得擅自设置广告牌、招牌等。

第九条商场维护与保养

9.1承租方责任

9.1.1承租方应保持租赁物及附属设施的清洁、卫生。

9.1.2承租方应定期对租赁物进行保养和维护，确保其正常使用。

9.2出租方责任

9.2.1出租方应保证租赁物符合安全、卫生标准。

9.2.2出租方应及时修复租赁物及附属设施因自然损耗或合理使用造成的损坏。

第十条营业额分成

10.1分成比例

10.1.1承租方营业额的[具体比例]归承租方所有。

10.1.2剩余营业额的[具体比例]归出租方所有。

10.2分成计算方式

1