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二零二四年度新能源研发厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2行业规范标准

2.定义和解释

2.1合同术语

2.2合同主体

3.租赁物概况

3.1租赁物名称、规格、型号

3.2租赁物数量、面积、位置

3.3租赁物使用性质

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

4.2租赁期限延长条件

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间及方式

5.3租金调整机制

6.租赁物维护及维修

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物维修责任

6.3维修费用承担

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2附件及补充协议

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家能源局、工业和信息化部等相关部门发布的行业规范标准订立。

2.定义和解释

2.1本合同中使用的术语和定义如下：

2.1.1新能源研发厂房：指用于新能源技术研发的建筑物，包括研发实验室、办公区域等。

2.1.2租赁方：指将新能源研发厂房出租的一方。

2.1.3承租方：指承租新能源研发厂房的一方。

3.租赁物概况

3.1租赁物名称：新能源研发厂房

3.2租赁物规格、型号：具体规格型号见附件一

3.3租赁物数量：1栋

3.4租赁物面积：5000平方米

3.5租赁物位置：某市某区某街道某号

3.6租赁物使用性质：新能源技术研发

4.租赁期限

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

4.2租赁期限延长条件：在租赁期限届满前，双方协商一致，可以延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金人民币10万元整

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.3租金支付方式：银行转账

6.租赁物维护及维修

6.1租赁物维护责任：

6.1.1租赁方负责租赁物的日常维护和管理。

6.1.2承租方在使用过程中，应保持租赁物的完好状态。

6.2租赁物维修责任：

6.2.1因正常使用造成的租赁物损坏，由承租方负责维修。

6.2.2因自然灾害、不可抗力等因素造成的租赁物损坏，由双方协商确定维修责任。

6.3维修费用承担：

6.3.1正常使用造成的维修费用由承租方承担。

6.3.2因不可抗力造成的维修费用，按双方协商的比例分担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变租赁物的使用性质；

8.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1对于第8.1.1项违约情形，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2对于第8.1.2项违约情形，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；

8.2.3对于第8.1.3项违约情形，承租方应立即进行修复，修复费用由承租方承担；

8.2.4对于双方约定的其他违约情形，按照双方约定的方式承担相应的责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1租赁物遭受不可抗力导致无法使用；

9.1.2租赁方出售或转让租赁物；

9.1.3承租方严重违约；

9.1.4双方约定的其他合同解除条件。

9.2合同解除程序：

9.2.1发生合同解除条件时，一方应书面通知另一方；

9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；

9.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；

10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

10.2.1仲裁机构：某市仲裁委员会

10.2.2法院：某市某区人民法院

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能