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二零二四年度电梯安装与智能化社区建设协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方地址

1.4协议双方联系方式

2.协议背景与目的

2.1协议签订背景

2.2协议签订目的

3.电梯安装与智能化社区建设范围

3.1电梯安装范围

3.2智能化社区建设范围

4.电梯安装工程内容

4.1电梯设备供应

4.2电梯安装施工

4.3电梯验收与交付

5.智能化社区建设内容

5.1智能家居系统

5.2智能安防系统

5.3智能环境监测系统

6.工程进度安排

6.1电梯安装进度安排

6.2智能化社区建设进度安排

7.工程费用及支付方式

7.1工程费用构成

7.2工程费用支付方式

7.3预付款比例

7.4验收合格后付款比例

8.质量保证与售后服务

8.1电梯质量保证

8.2智能化社区系统质量保证

8.3售后服务内容

8.4售后服务期限

9.违约责任

9.1协议双方违约责任

9.2违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：电梯设备清单

12.2附件二：智能化社区系统功能清单

12.3附件三：工程进度安排表

12.4附件四：工程费用明细表

13.协议变更与补充

13.1协议变更程序

13.2协议补充程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：电梯设备有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4协议双方联系方式

第二条协议背景与目的

2.1协议签订背景

鉴于甲方开发的住宅小区即将投入使用，为满足小区居民出行需求，提高居住品质，甲方决定安装电梯，并建设智能化社区系统。

2.2协议签订目的

本协议旨在明确双方在电梯安装与智能化社区建设过程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

第三条电梯安装与智能化社区建设范围

3.1电梯安装范围

甲方住宅小区共需安装电梯部，具体安装位置如下：

1号楼至3号楼之间

4号楼至6号楼之间

7号楼至9号楼之间

3.2智能化社区建设范围

智能家居系统：智能照明、智能窗帘、智能空调等

智能安防系统：视频监控、门禁系统、消防报警系统等

智能环境监测系统：空气质量监测、噪音监测、湿度监测等

第四条电梯安装工程内容

4.1电梯设备供应

乙方负责提供符合国家标准和甲方要求的电梯设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门机等。

4.2电梯安装施工

乙方负责电梯的安装施工，包括但不限于设备进场、基础施工、设备安装、调试等。

4.3电梯验收与交付

电梯安装完成后，乙方应配合甲方进行验收，确保电梯运行正常。验收合格后，乙方将电梯交付甲方使用。

第五条智能化社区建设内容

5.1智能家居系统

乙方负责智能家居系统的设计、安装、调试，确保系统稳定运行，满足甲方需求。

5.2智能安防系统

乙方负责智能安防系统的设计、安装、调试，确保系统安全可靠，保障小区居民生命财产安全。

5.3智能环境监测系统

乙方负责智能环境监测系统的设计、安装、调试，实时监测小区环境，为居民提供舒适的生活环境。

第六条工程进度安排

6.1电梯安装进度安排

2024年1月1日至2024年3月31日：电梯设备采购、进场

2024年4月1日至2024年6月30日：电梯安装施工

2024年7月1日至2024年9月30日：电梯验收与交付

6.2智能化社区建设进度安排

2024年1月1日至2024年3月31日：智能化社区系统设备采购、进场

2024年4月1日至2024年6月30日：智能化社区系统安装施工

2024年7月1日至2024年9月30日：智能化社区系统验收与交付

第七条工程费用及支付方式

7.1工程费用构成

电梯安装费用

智能化社区建设费用

设计费用

税费

7.2工程费用支付方式

甲方于合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；

电梯安装工程进度达到60%时，甲方支付剩余工程费用的30%；

电梯安装工程完成并验收合格后，甲方支付剩余工程费用的20%；

智能化社区系统工程进度达到60%时，甲方支付剩余工程费用的30%；

智能化社区系统工程完成并验收合格后，甲方支付剩余工程费用的20%；

设计费用及税费在合同签订后5个工作日