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?合同编号：

解除租房合同协议书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、解除协议

1.甲乙双方同意自本协议签署之日起，解除原合同的租赁关系。

2.本协议签署后，乙方应将租赁的房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好。

3.乙方应按照原合同约定的时间和方式支付房屋租金，直至本协议签署之日。

二、解除原因

1.（如有特定解除原因，可列举，如：“因乙方工作变动，需搬迁至其他城市”等。）

2.双方确认，解除原合同并非因对方违约行为导致。

三、其他约定

1.本协议签署后，原合同自动失效，甲乙双方互不追究。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法身份：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备租赁资格的合法主体。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和房屋所有权证明，以确保合同双方的合法性。

2.房屋的实际情况：确保房屋的描述与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并在合同中明确房屋的现状。

3.租金和付款方式：明确租金金额、付款周期和方式。

解决办法：在合同中详细列出租金金额、付款周期（如每月、每季度等）和付款方式（如银行转账、现金等）。

4.租赁期限：明确租赁期限的开始和结束日期。

解决办法：在合同中明确租赁期限的具体日期，包括起始日和结束日。

5.维修责任：明确房屋维修的责任和条件。

解决办法：在合同中约定哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及在何种情况下甲方应负责维修。

6.违约责任：明确违约行为及其相应的法律责任。

解决办法：在合同中详细列出违约行为，如逾期支付租金、未经允许擅自转租等，并约定相应的法律责任。

7.合同解除：明确合同解除的条件和程序。

解决办法：在合同中约定解除合同的条件，如乙方提前通知甲方解除合同的期限和程序。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的使用者。

3.租赁合同：出租人和承租人之间确立的租赁关系，约定租赁期限、租金、双方权利义务等。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.租赁期限：承租人使用租赁房屋的时间段，通常以日期表示开始和结束。

6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.解除合同：根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

8.违约责任：违反合同约定应当承担的法律责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。

9.房屋所有权证明：证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、不动产登记证明等。

10.租赁登记：将租赁关系登记备案，以保障双方权益的法律行为。

应用场合：

1.个人出租住房给个人承租。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人承租。

3.商业物业出租给商家或个人承租。

4.其他任何形式的房屋租赁关系。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.维修条款：详细说明房屋及设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的分担。

3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方。

5.纠纷解决条款：约定解决租赁过程中发生纠纷的方式和机构，如仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件复印件。

2.租赁合同附件一：房屋现状照片/视频。

3.租赁合同附件二：房屋设施清单。

4.租赁合同附件三：租金支付明细表。

5.租赁合同附件四：违约责任说明。

6.租赁合同附件五：维修服务记录。

7.租赁合同附件六：双方联系信息更新记录。