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二零二四版共有产权房转让协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.共有产权比例

4.1出让方产权比例

4.2受让方产权比例

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

6.转让流程及时间节点

6.1转让流程

6.2时间节点

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2履约保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房产信息

11.2合同附件二：共有产权比例确认书

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房产处置

13.2资金返还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“共有产权房”指由政府提供部分资金支持，房地产开发企业或政府投资建设的，购房人按份共有产权的住房。

（2）“出让方”指原共有产权房的权利人，即原购房人。

（3）“受让方”指购买原共有产权房权利人部分产权的另一方。

（4）“转让价格”指受让方购买出让方部分共有产权所支付的对价。

1.2解释

（1）本合同中涉及的法律、法规、规章及术语，应按其通常含义解释。

（2）本合同中未定义的术语，应按相关法律法规或行业惯例解释。

2.合同当事人信息

2.1出让方信息

（1）姓名或名称：______

（2）身份证号码或统一社会信用代码：______

（3）联系方式：______

2.2受让方信息

（1）姓名或名称：______

（2）身份证号码或统一社会信用代码：______

（3）联系方式：______

3.房产基本信息

3.1房产位置：______

3.2房产面积：______平方米

3.3房产用途：______

4.共有产权比例

4.1出让方产权比例：______%

4.2受让方产权比例：______%

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格：______元

5.2支付方式：

（1）支付金额：______元

（2）支付时间：______

（3）支付方式：______

6.转让流程及时间节点

6.1转让流程：

（1）受让方与出让方签订本合同；

（2）受让方支付转让价格；

（3）办理共有产权房过户手续；

（4）合同双方办理完毕共有产权房过户手续，合同生效。

6.2时间节点：

（1）签订合同：______

（2）支付转让价格：______

（3）办理过户手续：______

（4）合同生效：______

7.履约保证

7.1履约保证金

（1）为保证本合同的履行，受让方应向出让方支付______元作为履约保证金。

（2）履约保证金在合同履行完毕后无息退还受让方。

7.2履约保证期限

（1）履约保证期限自本合同签订之日起至合同约定的过户手续办理完毕之日止。

（2）在履约保证期限内，如因受让方原因导致合同无法履行，受让方应承担违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）受让方未按约定时间支付转让价格；

（2）出让方未按约定时间办理过户手续；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

（4）一方故意隐瞒房产的真实情况，导致对方遭受损失的。

8.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按转让价格的______%计算；

（2）违约方造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失；

（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）争议解决机构：______

（2）争议解决程序：______

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）双方按约定办理完共有产权房过户手续后，合同生效。

10.2合同解除条件

（1）一方违约，且违约方未在接到解除通知后______日内履行合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.合同附件

11.1合同附件一：房产信息

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）其他与房产相关的证明文件。

11.2合同附件二：共有产权比例确认书

（1）共有产权比例确认书原件；

（2）共有产权人同意转让的书面文