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二零二四版二手房交易资金监管合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体

2.2双方权利

2.3双方义务

3.资金监管账户设立及管理

3.1资金监管账户设立

3.2资金监管账户管理

3.3资金监管账户变更

4.资金监管流程

4.1资金监管流程概述

4.2资金监管流程具体步骤

4.3资金监管流程中的风险控制

5.资金监管费用及支付方式

5.1资金监管费用

5.2资金监管费用支付方式

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式概述

7.2争议解决具体方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除

8.2合同终止条件

9.合同生效及生效时间

9.1合同生效

9.2合同生效时间

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署及见证

11.1合同签署

11.2合同见证

12.合同备案及登记

12.1合同备案

12.2合同登记

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《二手房交易资金监管办法》订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同内容、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

2.2双方权利

2.2.1甲方权利

（1）按照合同约定收取房款；

（2）在乙方未按合同约定支付房款的情况下，有权解除合同；

（3）其他法律规定的权利。

2.2.2乙方权利

（1）按照合同约定支付房款；

（2）在甲方未按合同约定交付房屋的情况下，有权解除合同；

（3）其他法律规定的权利。

2.3双方义务

2.3.1甲方义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）其他法律规定的义务。

2.3.2乙方义务

（1）按照合同约定支付房款；

（2）配合甲方办理房屋过户手续；

（3）其他法律规定的义务。

3.资金监管账户设立及管理

3.1资金监管账户设立

本合同签订后，双方共同选定具有资质的资金监管机构，设立资金监管账户。

3.2资金监管账户管理

3.2.1资金监管机构负责资金监管账户的管理，确保资金安全；

3.2.2甲方将房款存入资金监管账户；

3.2.3乙方在支付房款前，应将房款存入资金监管账户。

4.资金监管流程

4.1资金监管流程概述

本合同资金监管流程包括资金存入、监管、解付三个阶段。

4.2资金监管流程具体步骤

4.2.1资金存入阶段：甲方将房款存入资金监管账户；

4.2.2资金监管阶段：资金监管机构对资金进行监管，确保资金安全；

4.2.3资金解付阶段：在房屋过户手续完成后，资金监管机构按照合同约定将资金解付给甲方。

5.资金监管费用及支付方式

5.1资金监管费用

资金监管费用按照资金监管机构的规定执行。

5.2资金监管费用支付方式

资金监管费用由乙方在合同签订时一次性支付给资金监管机构。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的实现。

6.2违约责任

6.2.1甲方违约责任

（1）未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金；

（2）房屋所有权存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任。

6.2.2乙方违约责任

（1）未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金；

（2）未配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除

8.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。

8.1.2甲方在未按合同约定交付房屋或存在权属纠纷时，乙方有权解除合同。

8.1.3乙方未按合同约定支付房款时，甲方有权解除合同。

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。

8.2.2双方协商一致，终止合同。

8.2.3因一方违约，合同被依法解除。

9.合同生效及生效时间

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

合同生效时间为________年________月________日。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

（1）房屋买卖合同；

（2）房