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二零二四版二手房买卖合同中的房屋质量检查报告

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

2.房屋质量检查报告概述

2.1检查目的

2.2检查范围

2.3检查方法

3.房屋质量检查项目

3.1土建结构

3.2水电设施

3.3门窗及通风

3.4墙面及地面

3.5卫生间及厨房

3.6电梯及消防设施

4.房屋质量检查报告结果

4.1符合标准的项目

4.2存在问题的项目

4.3问题项目整改要求

5.房屋质量整改责任及期限

5.1买方责任及期限

5.2卖方责任及期限

6.房屋质量纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理方式

6.3纠纷处理费用

7.房屋质量保修责任

7.1买方保修责任

7.2卖方保修责任

8.房屋质量检查报告生效条件

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除及终止后的处理

11.1房屋交付

11.2房款退还

11.3其他相关事宜

12.合同争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决方式

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件及补充条款

14.1附件一：房屋质量检查报告

14.2附件二：房屋质量整改方案

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋结构

1.1.5房屋用途

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方姓名

1.2.2买方身份证号

1.2.3买方联系方式

1.2.4卖方姓名

1.2.5卖方身份证号

1.2.6卖方联系方式

2.房屋质量检查报告概述

2.1检查目的

确保房屋在买卖双方交接时，房屋质量符合国家标准和合同约定。

2.2检查范围

房屋主体结构、水电设施、门窗及通风、墙面及地面、卫生间及厨房、电梯及消防设施等。

2.3检查方法

采用现场检查、仪器检测、查阅资料等方式进行。

3.房屋质量检查项目

3.1土建结构

3.1.1基础及主体结构

3.1.2墙体、梁、柱、板等承重构件

3.1.3楼板、屋面板等非承重构件

3.2水电设施

3.2.1水管、下水道

3.2.2电路、插座、开关

3.2.3暖气、通风设施

3.3门窗及通风

3.3.1门窗材质及安装

3.3.2通风设施

3.4墙面及地面

3.4.1墙面抹灰、涂料等

3.4.2地面材料及铺设

3.5卫生间及厨房

3.5.1卫生间设施

3.5.2厨房设施

3.6电梯及消防设施

3.6.1电梯安全运行状况

3.6.2消防设施完好状况

4.房屋质量检查报告结果

4.1符合标准的项目

列出所有检查符合国家标准和合同约定的项目。

4.2存在问题的项目

详细列出检查中发现的所有问题项目，包括问题描述、问题等级、整改建议等。

4.3问题项目整改要求

针对存在问题的项目，明确整改责任方、整改期限和整改措施。

5.房屋质量整改责任及期限

5.1买方责任及期限

若房屋质量问题影响买方正常居住，买方有权要求卖方在规定期限内整改，否则买方有权解除合同。

5.2卖方责任及期限

卖方应在接到买方整改要求后，及时对房屋质量问题进行整改，确保房屋质量符合合同约定。

6.房屋质量纠纷处理

6.1纠纷处理原则

双方应本着友好协商、公平公正的原则处理房屋质量纠纷。

6.2纠纷处理方式

双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决房屋质量纠纷。

6.3纠纷处理费用

纠纷处理费用由责任方承担，若双方协商不成，由法院判决。

8.房屋质量检查报告生效条件

8.1房屋质量检查报告经双方签字确认后生效。

8.2检查报告生效前，买卖双方不得以报告内容为依据要求解除合同。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.1.1买方在接到房屋质量检查报告后，如发现重大质量问题，有权解除合同。

9.1.2卖方未在规定期限内完成房屋质量整改，买方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1双方在合同约定的期限内完成房屋交付和款项结算后，合同终止。

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1买方逾期付款或卖方逾期交付房屋，均视为违约行为。

10.2违约责任

10.2.1买方逾期付款，应向卖方支付合同金额一定比例的违约金。

10.2.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付合同金额一定比例的违约金。

11.合同解除及终止后的处理

11.1房屋交付

合同解除或终止后，