二零二四版二手房买卖合同附加条款模板.docxVIP

二零二四版二手房买卖合同附加条款模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法律、法规

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.买卖标的物

4.1房屋描述

4.2相关设施设备

4.3附属权利义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4预付款

5.5款项支付凭证

6.过户与登记

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3登记手续

6.4登记费用

7.迁入与迁出

7.1迁入时间

7.2迁出时间

7.3迁入费用

7.4迁出费用

8.产权过户税费

8.1税费承担

8.2税费计算

8.3税费支付

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同修改

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋维修基金缴纳证明

13.3其他相关证明材料

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”是指买卖双方约定的具体房屋及其附属设施；

（2）“买方”是指在本合同中购买房屋的一方；

（3）“卖方”是指在本合同中出售房屋的一方；

（4）“交易价格”是指买方购买房屋应支付的总金额；

（5）“过户”是指卖方将房屋产权转移至买方名下的法律程序。

1.3相关法律、法规

本合同的签订、履行、解释和争议解决均应遵守中华人民共和国现行法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道X号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

2.3房屋结构

房屋为X结构，具体结构描述如下：X。

2.4房屋产权

房屋产权为X，具体产权证号：X。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：X

买方地址：X

买方联系方式：X

3.2卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方联系方式：X

3.3双方联系方式

双方确认已提供真实、准确、完整的联系方式，并在合同履行期间保持畅通。

4.买卖标的物

4.1房屋描述

房屋为独立住宅，具体描述如下：X。

4.2相关设施设备

4.3附属权利义务

卖方保证房屋无产权纠纷，并承担因房屋产权问题导致的法律责任。买方购买房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同交易价格为人民币X万元整。

5.2付款时间

买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元，剩余款项应在办理过户手续后X日内支付完毕。

5.3付款方式

首付款及剩余款项均以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

5.4预付款

双方约定，买方在签订本合同后X日内支付人民币X万元作为预付款。

5.5款项支付凭证

买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

6.过户与登记

6.1过户时间

卖方应在买方支付全部款项后X日内办理房屋过户手续。

6.2过户手续

卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。

6.3登记手续

房屋过户后，买方应在X日内办理房屋产权登记手续。

6.4登记费用

房屋过户及登记费用由买方承担。

8.产权过户税费

8.1税费承担

本合同约定的房屋过户税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买方按照国家相关法律法规的规定承担。

8.2税费计算

税费的具体计算方法按照国家税务部门的规定执行，计算结果应以税务部门出具的正式税费缴纳凭证为准。

8.3税费支付

买方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付至卖方指定的账户。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，或提供虚假信息，导致另一方遭受重大损失。

9.2违约责任

（1）卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；

（2）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；

（3）任何一方违约导致合同解除的，应承担由此产生的全部经济损失。

9.3违约金

违约金应在合同解除之日起X日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争