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二零二四年度租赁房屋租赁合同租赁房屋抵押协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及租金

1.3押金及支付方式

2.租赁房屋的使用范围及限制

2.1房屋用途

2.2使用限制

2.3不得进行的行为

3.房屋维护与保养

3.1房屋维修责任

3.2维修费用的承担

3.3报修程序

4.房屋租赁期间的变动

4.1租金调整

4.2租赁期限的延长或缩短

4.3租赁合同的变更

5.房屋租赁期间的费用承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他相关费用

6.房屋租赁期间的违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

7.房屋租赁期间的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序

8.租赁房屋抵押协议

8.1抵押物的基本信息

8.2抵押权人及抵押人的权利和义务

8.3抵押物转让的限制

8.4抵押物的保管与使用

9.租赁房屋抵押协议的变更与解除

9.1协议变更的条件

9.2协议解除的条件

9.3协议变更或解除的程序

10.房屋租赁抵押协议的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、履行与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同履行的义务

11.3合同终止的条件

12.合同的附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋抵押协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除或终止的程序

14.合同的争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

14.4适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有人（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

1.2租赁方：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋权属：________________________

2.5房屋现状：________________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金总额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：

每月租金为人民币____元整，每月____日前支付。

租金支付至出租方指定账户：________________________

第四条押金及支付方式

4.1押金总额：人民币____元整。

4.2押金支付方式：

在签订本合同时一次性支付。

押金支付至出租方指定账户：________________________

第五条租赁房屋的使用范围及限制

5.1房屋用途：仅限居住使用。

5.2使用限制：

不得擅自改变房屋结构及用途。

不得擅自转租或转借他人使用。

不得存放易燃易爆物品。

5.3不得进行的行为：

不得进行噪音扰民活动。

不得进行违法活动。

第六条房屋维护与保养

6.1房屋维修责任：

出租方负责房屋本身的维修。

租赁方负责日常使用中的维修。

6.2维修费用的承担：

出租方负责因房屋本身质量问题造成的维修费用。

租赁方负责因自身使用不当造成的维修费用。

6.3报修程序：

租赁方发现房屋损坏，应及时通知出租方。

出租方应在接到报修通知后____日内进行维修。

第七条房屋租赁期间的变动

7.1租金调整：

租赁期间如遇政府规定的租金调整，租金按政府规定执行。

7.2租赁期限的延长或缩短：

租赁期限到期前，双方可协商延长或缩短租赁期限。

7.3租赁合同的变更：

如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第八条房屋租赁期间的费用承担

5.1水电费

水电费按实际使用量结算，每月由租赁方支付。

水电费支付方式：每月____日前支付至指定供应商账户。

5.2物业费

物业费按物业管理公司收费标准支付。

物业费支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户。

5.3其他相关费用