二零二四年度福永指标房买卖合同履约保障与纠纷解决指南.docxVIP

二零二四年度福永指标房买卖合同履约保障与纠纷解决指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2相关法律法规的引用

1.3术语解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3合同签订人

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋产权登记情况

4.履约保障措施

4.1履约保证金

4.2履约担保人

4.3履约保证书

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款方式变更

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2相关费用承担

7.3过户时间

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3终止合同后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同期限

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3争议解决条款

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2履约保证金收据

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度福永指标房买卖合同》。

1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的甲方。

1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的乙方。

1.1.4“房屋”指本合同约定的出卖方拥有的、位于市区街道号的房屋。

1.1.5“产权证”指房屋的产权证明文件。

1.1.6“交付”指出卖方将房屋及相关权益移转给买受方占有、使用和收益的行为。

1.1.7“验收”指买受方在交付后对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的行为。

1.2相关法律法规的引用

1.2.1本合同签订、履行和终止，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

1.3术语解释

1.3.1本合同中使用的术语，除有特殊说明外，均按照上述定义执行。

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区街道号

2.2买受方信息

2.2.1买受方姓名：

2.2.2身份证号码：11010119900307

2.2.3联系电话：138xxxx5678

2.3合同签订人

2.3.1出卖方签订人：

2.3.2买受方签订人：赵六

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：市区街道号

3.1.2房屋建筑面积：100平方米

3.1.3房屋户型：三室两厅一卫

3.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构

3.2房屋权属证明

3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2出卖方承诺提供有效的房屋产权证。

3.3房屋产权登记情况

3.3.1房屋产权证号：市房权证字第号

3.3.2房屋登记日期：2023年3月8日

4.履约保障措施

4.1履约保证金

4.1.1买受方应在合同签订后3个工作日内向出卖方支付人民币10万元作为履约保证金。

4.1.2履约保证金在房屋交付后无息退还买受方。

4.2履约担保人

4.2.1出卖方应向买受方提供由其认可的担保人，担保人对买受方的履约行为承担连带责任。

4.3履约保证书

4.3.1出卖方应向买受方出具履约保证书，保证书内容应