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福田小区房产销售代理招标项（第二次）

招标文件

采购项目名称:

委托项目编号:

代理机构名称:

201910月14日

第一章投标须知

一、说明

1.适用范围

1.1本招标文件仅适用于第二部分第六章招标文件前附表(以下简称招

标文件前附表)中所叙述的采购项目。

2.定义

2.1采购人〃系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。

本采购项目的采购人名称、地址、电话、联系人见招标文件前附表。

2.2采购代理机构”系指接受采购人委托，代理采购项目的集中采购机构

和经财政部门认定资格的其他采购代理机构。本采购项目的采购代理机构名称、

地址、电话、联系人见招标文件前附表。

2.3〃投标人〃系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或自然人。

2.4〃货物〃系指投标人按招标文件要求,向采购人提供的各种形态和种类

的物品，包括原材料、设备、产品(包括软件)及相关的具备品备件、工具、手册

及其它技术资料和材料。

2.5服务系指招标文件规定投标人须承担的房产销售代理以及其它类似

的义务。

3.★投标人的资格要求

3.1投标人应当符合招标文件前附表中规定的下列资格条件要求：

(I)《政府采购法》第二十二条第一款规定的投标人基本资格条件；

(2)采购项目有特殊要求，招标文件规定的投标人特定资格条件。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

(I)与采购人或采购代理机构存在隶属关系或者其他利害关系；

(2)投标人或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中

的违法行为受到行政处罚，但警告和罚款额在三万元以下的行政处罚除外；

(3)投标人或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中

的违法行为受到刑事处罚。

3.3法定代表人或者负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个以上供

应商，不得参加同一政府采购项目投标。

4.投标费用

4.1投标人应自行承担所有参与投标的相关费用，不论投标的结果如何，采

购人或者采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。

5.授权委托

5.1投标人代表不是投标人的法定代表人，应持有授权委托书，并附法定代

表人身份证明。

6.联合体投标

6.1除招标文件前附表另有规定，本采购项目不接受除政府采购政策规定以

外的其他联合体投标。

6.2本章第6.1款规定投标人以联合体形式投标，除应符合本章第3.2款、

第3.3款规定外，还应遵守以下规定：

(I)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体

牵头人和各方的权利义务、合同工作量比例；

(2)联合体各方均应当符合本章第3.1款规定的供应商基本资格条件；

(3)联合体各方中至少应当有一方符合本章第3.1款规定的供应商特定资

格条件；

(4)联合体各方签订联合体协议书后不得再单独参加或者与其他供应商

组成新的联合体参加同一项目的采购活动。

(5)联合体牵头方应当符合本章第3.1款规定的供应商资格条件。

7.采购口产品（本项目不适用）

7.1采购进口产品除招标文件前附表另有规定外本采购项目拒绝进口产

品参加投标。

7.2本章第7.1款规定同意购买进口产品的,不限制满足招标文件要求的国

内产品参与投标竞争。

二、招标文件

8.招标文件的构成

8.1招标文件共九章分两部分。各部分的内容如下：

第一部分

第