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二零二四年度特色餐厅场地租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.使用范围与限制

6.1经营内容

6.2使用限制

7.装修与维护

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3维护责任

8.物业管理

8.1物业费用

8.2物业服务内容

8.3物业服务标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在特色餐厅场地租赁经营过程中的权利、义务和责任。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出租方）名称：________

2.2甲方（出租方）法定代表人：________

2.3甲方（出租方）联系方式：________

2.4乙方（承租方）名称：________

2.5乙方（承租方）法定代表人：________

2.6乙方（承租方）联系方式：________

第三条租赁场地概况

3.1场地位置：________

3.2场地面积：________平方米

3.3场地设施：

3.3.1空调系统

3.3.2照明设施

3.3.3卫生设施

3.3.4厨房设备

3.3.5储藏空间

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年__月__日

4.2租赁结束日期：____年__月__日

4.3租赁期限延长：

4.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出书面申请。

4.3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币________元/月。

5.2支付时间：

5.2.1乙方应在每月__日前支付下一个月租金。

5.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额__%的滞纳金。

5.3支付方式：

5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

5.3.2银行转账信息：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

第六条使用范围与限制

6.1经营内容：

6.1.1乙方可在租赁场地内经营特色餐厅相关业务。

6.1.2乙方不得在租赁场地内从事与餐厅无关的经营活动。

6.2使用限制：

6.2.1乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途。

6.2.2乙方不得占用租赁场地的公共区域。

第七条装修与维护

7.1装修要求：

7.1.1乙方对租赁场地进行装修时，应符合甲方的要求，并取得甲方同意。

7.1.2乙方应确保装修质量，不得损害租赁场地的结构安全。

7.2装修费用：

7.2.1乙方自行承担装修费用。

7.2.2乙方装修完毕后，应向甲方提供装修验收报告。

7.3维护责任：

7.3.1乙方应对租赁场地进行日常维护，确保设施设备的正常运行。

7.3.2乙方对租赁场地造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第八条物业管理

8.1物业费用：

8.1.1乙方应向物业管理方支付物业管理费，费用标准为每月人民币________元。

8.1.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等服务。

8.2物业服务内容：

8.2.1物业管理方负责提供24小时安保服务。

8.2.2定期对公共区域进行清洁和绿化维护。

8.2.3定期对租赁场地内的设施设备进行检查和维护。

8.3物业服务标准：

8.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

8.3.2物业管理方应确保服务质量和安全。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按合同约定支付租