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二零二四年房地产生态地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期与地点

1.4合同有效期限

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.2合作方二的权利与义务

3.3双方共同的权利与义务

4.项目投资与融资

4.1投资总额及构成

4.2融资方式及条件

4.3投资回报及分配

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发总体进度安排

5.2关键节点及验收标准

5.3项目延期及违约责任

6.土地使用权与房屋产权

6.1土地使用权取得方式及条件

6.2房屋产权归属及登记

6.3土地及房屋使用年限

7.工程建设与质量标准

7.1工程建设进度安排

7.2工程质量标准及验收

7.3工程变更及调整

8.项目销售与收益

8.1销售模式及渠道

8.2销售价格及调整机制

8.3销售收益分配

9.争议解决与违约责任

9.1争议解决方式

9.2违约责任及赔偿

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除后的处理

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2知识产权归属

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2土地使用权证

12.3工程建设合同

12.4其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管及送达

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年房地产生态地产合作开发合同》

1.2合同双方基本信息

1.2.1合作方一：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2.2合作方二：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3合同签订日期与地点：_______年_______月_______日，_______市

1.4合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第二条项目概述

2.1项目名称：_______生态地产项目

2.2项目地点：_______市_______区_______街道

2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米

2.4项目性质：房地产开发项目，包括住宅、商业、休闲、娱乐等多种业态

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.1.1负责项目的整体规划、设计、建设及销售

3.1.2按合同约定提供项目建设资金

3.1.3按合同约定完成项目建设进度

3.1.4按合同约定承担项目运营风险

3.2合作方二的权利与义务

3.2.1负责项目的土地取得及使用权转让

3.2.2按合同约定提供项目建设所需土地使用权

3.2.3按合同约定承担项目土地使用权转让风险

3.3双方共同的权利与义务

3.3.1按合同约定共同决策项目重大事项

3.3.2按合同约定共同承担项目运营成本

3.3.3按合同约定共同分享项目收益

第四条项目投资与融资

4.1投资总额及构成：项目总投资额为_______万元，包括土地费用、建设费用、营销费用等

4.2融资方式及条件：采用银行贷款、自筹资金等方式进行融资，具体条件如下：

4.2.1银行贷款：_______万元，年利率_______%，贷款期限_______年

4.2.2自筹资金：_______万元，来源包括股东出资、预售款等

4.3投资回报及分配：项目投资回报率为_______%，按年进行收益分配，分配比例为：

合作方一：_______%

合作方二：_______%

第五条项目开发进度及节点

5.1项目开发总体进度安排：项目分_______期进行开发，具体进度安排如下：

5.1.1第一期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.1.2第二期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.1.3第三期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.2关键节点及验收标准：项目关键节点包括土地取得、规划设计、工程建设、竣工验收等，验收标准如下：

5.2.1土地取得：取得土地使用权证

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