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二零二四年房产交易资金监管独家服务合同
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1房产交易双方的身份证明
1.2房产交易双方的联系方式
2.房产的基本情况
2.1房产的位置、面积、结构等详细信息
2.2房产的权属证明文件
3.资金监管的基本原则
3.1资金监管的范围和额度
3.2资金监管的方式和流程
4.资金监管账户的设立和管理
4.1账户的开立及资金存入
4.2账户的日常管理及监督
5.资金监管费用及支付方式
5.1资金监管费用的计算标准
5.2资金监管费用的支付时间和方式
6.资金监管期间的权利义务
6.1资金监管方的权利和义务
6.2房产交易方的权利和义务
7.资金监管终止的条件和程序
7.1资金监管终止的条件
7.2资金监管终止的程序
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任的承担
8.2争议解决的方式和途径
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同解除的条件和程序
10.合同的生效期限
11.合同的保密条款
12.合同的其他约定事项
12.1通知和送达
12.2合同的份数和效力
12.3合同的附件和补充
13.合同的解除和终止
13.1合同解除的条件
13.2合同终止的程序
14.合同的生效日期及签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方的基本信息
1.1房产交易双方的身份证明
甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______
乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______
1.2房产交易双方的联系方式
甲方联系电话：______，电子邮箱：______
乙方联系电话：______，电子邮箱：______
2.房产的基本情况
2.1房产的位置、面积、结构等详细信息
房产地址：______，建筑面积：______平方米，结构：______
2.2房产的权属证明文件
房产所有权证编号：______，他项权证编号：______
3.资金监管的基本原则
3.1资金监管的范围和额度
本次交易资金总额为：______元，监管额度为：______元。
3.2资金监管的方式和流程
资金监管采用银行监管方式，交易双方需将交易款项汇入指定的监管账户。
4.资金监管账户的设立和管理
4.1账户的开立及资金存入
监管账户由甲方指定的银行开立，交易双方应于合同签订后______个工作日内将交易款项存入监管账户。
4.2账户的日常管理及监督
监管银行负责监管账户的日常管理，对资金的使用情况进行监督。
5.资金监管费用及支付方式
5.1资金监管费用的计算标准
资金监管费用按监管额度的_____%计算，费用总额为：______元。
5.2资金监管费用的支付时间和方式
资金监管费用于合同签订后______个工作日内支付，支付方式为：______。
6.资金监管期间的权利义务
6.1资金监管方的权利和义务
资金监管方有权对监管账户内的资金使用情况进行监督，确保资金安全。
6.2房产交易方的权利和义务
甲方有权要求监管银行在资金监管期满后，按照约定将监管账户内的资金划转至甲方指定的账户。
乙方有权要求监管银行在资金监管期满后，按照约定将监管账户内的资金划转至乙方指定的账户。
7.资金监管终止的条件和程序
7.1资金监管终止的条件
（1）交易双方已按照合同约定完成房产过户手续；
（2）交易双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）其他法律法规规定的情形。
7.2资金监管终止的程序
资金监管终止时，监管银行应将监管账户内的资金按照约定划转至交易双方指定的账户。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任的承担
若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2争议解决的方式和途径
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更的程序
任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。
9.3合同解除的条件和程序
（1）合同生效后，因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知解除合同；
（3）经双方协商一致解除合同。
合同解除后，尚未履行的部分终止履行。
10.合同的生效期限
本合同自生效之日起至交易双方完成房产过户手续之日止。
11.合同的保密条款
双方对本合同内容及交易信息负有保密
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