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房估师考试《理论与方法》复习题

房估师考试《理论与方法》复习题

1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是于具有（）。

A.供应、需求、利用状况

B.价值、使用价值、供求

C.有用性、稀缺性、有效需求

D.权利、租金、利率

2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

A.都是价格用货币来表示

B.都有波动，受供求因素的影响

C.都是按质论价

D.都受区位因素的影响

3、房地产的供应曲线表示（）。

A.房地产的购买量与其价格之间的关系

B.房地产的出售量与购买者力量的关系

千里之行，始于足下。

C.房地产的供应量与其价格之间的关系

D.房地产的供应量与购买者力量的关系

4、房地产的市场供应量与市场需求量相等时的价格，也就是房

地产的市场供应曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

A.房地产的供应价格

B.房地产的需求价格

C.房地产的市场价格

D.房地产的均衡价格

5、受市场因素影响，房地产供应增加，房地产需求削减，并且

供应增加的幅度大于需求削减的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量

的变化状况是（）。

A.均衡价格增加，均衡数量削减

B.均衡价格削减，均衡数量增加

C.均衡价格增加，均衡数量不变

D.均衡价格不变，均衡数量削减

6、在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价

格假如上涨，则该种房地产的.需求就会（）。

A.增加

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B.削减

C.不变

D.无法确定

7、房地产的供应量是很多因素打算的，除了随机因素，常常

起作用的因素不包括（）。

A.房地产开发商对将来的预期

B.消费者的预期

C.该种房地产的价格水平

D.该种房地产的开发建设成本

8、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供应量

为（）。

A.存量+新增竣工量-拆毁量

B.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

C.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+

拆毁量

D.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房

地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

千里之行，始于足下。

9、炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。于

这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格

成（）关系。

A.反方向变化

B.同方向变化

C.无变化

D.无法确定

10、当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需

求会（）。

A.增加

B.削减

C.不变

D.无法确定

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