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二零二四年房产销售代理与地产基金合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产

1.3代理服务

1.4地产基金

1.5合同期限

1.6术语与定义

2.代理服务内容

2.1房产销售代理职责

2.2市场调研与分析

2.3房产推广与宣传

2.4价格谈判与成交

2.5协助客户办理过户手续

2.6其他相关服务

3.地产基金投资

3.1地产基金投资额度

3.2投资期限

3.3投资回报

3.4投资风险与控制

3.5投资决策与审批流程

4.代理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整与计算

5.地产基金收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配时间

5.3收益分配方式

5.4收益分配调整

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房产销售代理协议

12.2地产基金投资协议

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

本合同双方分别为甲方（房产销售代理）和乙方（地产基金）。

1.2房产

房产指乙方拟投资的位于我国境内的住宅、商业或工业用途的物业。

1.3代理服务

代理服务指甲方提供的包括市场调研、房产推广、价格谈判、成交协助等在内的全方位房产销售服务。

1.4地产基金

地产基金指乙方设立的专业投资于房地产项目的基金。

1.5合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

1.6术语与定义

本合同中使用的术语与定义，除非上下文另有明确规定，应按照其通常含义解释。

2.代理服务内容

2.1房产销售代理职责

1.提供市场调研报告，分析目标客户群体及市场趋势；

2.制定房产销售推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等；

3.协助乙方与潜在买家进行价格谈判；

4.协助买家办理房产过户手续；

5.提供房产销售过程中的其他相关服务。

2.2市场调研与分析

甲方应定期进行市场调研，收集相关数据，分析市场趋势，为乙方提供决策依据。

2.3房产推广与宣传

1.制作房产宣传资料，包括图片、文字、视频等；

2.在线上线下渠道进行房产宣传；

3.组织房产看房活动，吸引潜在买家。

2.4价格谈判与成交

甲方协助乙方与潜在买家进行价格谈判，争取达成成交。

2.5协助客户办理过户手续

甲方协助买家办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

2.6其他相关服务

甲方根据乙方需求，提供其他相关服务。

3.地产基金投资

3.1地产基金投资额度

乙方承诺在本合同有效期内，投资总额不少于____元。

3.2投资期限

乙方投资期限为____年。

3.3投资回报

本合同约定，乙方投资回报率为____%。

3.4投资风险与控制

甲方应协助乙方进行投资风险分析，并提出相应的风险控制措施。

3.5投资决策与审批流程

乙方投资决策需经其内部审批流程，甲方应协助乙方完成审批手续。

4.代理服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定，甲方代理服务费用总额为____元。

4.2费用支付方式

甲方代理服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：

1.合同签署后____个工作日内，支付总额的____%；

2.房产销售达成后____个工作日内，支付总额的____%；

3.房产过户手续