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二零二四年车库车位租赁纠纷处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证号码或营业执照号码

2.车库车位租赁概况

2.1车库车位位置

2.2车库车位面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.车库车位使用规则

3.1使用范围

3.2使用时间

3.3使用限制

3.4使用费用

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

7.维修与保养

7.1车库车位维修责任

7.2车库车位保养责任

7.3维修与保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：车库车位租赁协议

12.2附件二：车位使用规则

12.3附件三：维修保养费用清单

13.合同签署

13.1双方签字

13.2签字时间

14.合同生效与备案

14.1合同生效时间

14.2合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

1.3身份证号码或营业执照号码

甲方身份证号码：11010119800101

乙方身份证号码2.车库车位租赁概况

2.1车库车位位置

位于北京市朝阳区路号地下车库。

2.2车库车位面积

车位面积为20平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4租金及支付方式

租金为每月人民币1000元，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.车库车位使用规则

3.1使用范围

乙方仅限于在本车位停放车辆，不得用于其他用途。

3.2使用时间

车位使用时间为每日早6点至晚24点。

3.3使用限制

乙方不得在本车位停放超过两辆机动车，且车辆须符合车库规定。

3.4使用费用

除租金外，乙方需承担因车辆进出车库所产生的所有费用。

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

本合同于2024年1月1日签订。

4.2合同生效条件

双方在本合同上签字盖章后即生效。

4.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇政府相关政策调整或市场行情波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

5.2调整幅度

租金调整幅度不超过市场行情的20%。

5.3调整通知

任何一方需调整租金时，应提前一个月以书面形式通知对方。

6.保证金

6.1保证金金额

乙方需向甲方支付人民币2000元作为保证金。

6.2保证金用途

保证金用于支付乙方违反本合同约定的违约金。

6.3保证金退还条件

合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金的1%作为违约金。

8.1.2乙方未经甲方同意，擅自改变车位使用性质或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.1.3乙方未按约定时间或方式支付维修保养费用的，每逾期一日应向甲方支付维修保养费用的1%作为违约金。

8.1.4乙方违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。

8.2.2违约金应在违约行为发生后十日内支付给甲方。

8.2.3若甲方因乙方违约行为遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

8.3违约赔偿计算方法

8.3.1违约金按每日违约金的累积计算。

8.3.2实际损失赔偿按实际发生损失计算，包括但不限于维修费用、法律诉讼费用等。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。

9.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同。

9.2解除程序

9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。

9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

9.3合同终止条件

9.3.1租赁期限届满，双方无续租意向。

9.3.2合同因法