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二零二四年度特色商业街区商铺租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺描述

3.2商铺位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金利息

8.使用权限与限制

8.1商铺使用范围

8.2商铺装修与改造

8.3商铺用途限制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.商铺转租

10.1转租条件

10.2转租审批

10.3转租收益分配

11.商铺维护与管理

11.1商铺维护责任

11.2商铺管理责任

11.3商铺设施维护

12.保险责任

12.1保险种类

12.2保险金额

12.3保险责任范围

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）“本合同”指《二零二四年度特色商业街区商铺租赁与运营管理协议》；

（2）“商铺”指位于特色商业街区内的租赁标的物；

（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段；

（4）“租金”指承租方支付给出租方的租金金额；

（5）“保证金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的保证金金额；

（6）“违约”指承租方或出租方违反本合同约定的义务；

（7）“争议解决”指本合同双方因履行本合同而产生的任何争议的解决方式。

1.2合同解释

（1）本合同由双方共同签订，对双方具有同等法律约束力；

（2）本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；

（3）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

2.双方信息

2.1出租方信息

（1）名称：商业街区管理有限公司；

（2）地址：市区路号；

（3）法定代表人：；

（4）联系电话：。

2.2承租方信息

（1）名称：商铺租赁经营有限公司；

（2）地址：市区路号；

（3）法定代表人：；

（4）联系电话：。

3.租赁标的物

3.1商铺描述

（1）商铺位于特色商业街区，具体位置为栋层号；

（2）商铺面积为平方米；

（3）商铺设施齐全，包括但不限于：水、电、燃气、网络等。

3.2商铺位置

（1）商铺位于特色商业街区核心区域，人流量大，交通便利；

（2）商铺周边配套设施完善，包括餐饮、娱乐、购物等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

（1）本合同租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

（1）本合同租赁终止日期为2027年12月31日。

4.3租赁续约

（1）本合同租赁期满后，双方可协商一致，签订续约合同。

5.租金及支付

5.1租金金额

（1）本合同租金为人民币元/月。

5.2支付方式

（1）承租方应于每月的X日前，将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付时间

（1）租金支付时间为每月X日。

6.租金调整

6.1调整条件

（1）如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整幅度

（1）租金调整幅度不得超过原租金的%。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

（1）本合同租赁保证金为人民币元。

7.2保证金退还条件

（1）租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。

7.3保证金利息

（1）承租方在租赁期间，如需使用保证金，应按同期银行贷款利率支付利息。

8.使用权限与限制

8.1商铺使用范围

（1）承租方仅可使用商铺进行合法的商业经营活动；

（2）商铺用途限于零售、餐饮、娱乐等商业活动；

（3）承租方不得将商铺用于居住、仓库或任何非法用途。

8.2商铺装修与改造

（1）承租方如需对商铺进行装修或改造，需事先获得出租方的书面批准；

（2）装修或改造方案应符合相关法律法规和商业街区管理规定；

（3）装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状或按照出租方的要求进行恢复。

8.3商铺用途限制

（1）承租方不得在商铺内进行任何形式的赌博、色情、等非法活动；

（2）承租方不得在商铺内进行任何影响商业街区形象或公共秩序的活动；

（3）承租方不得在商铺内存放易燃易爆物品或危险品。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按合同约定支付租金；

（2）承租方未按合同约定使用商铺；

（3）承租方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但