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二零二四年房产产权变更与共有产权人权益保护协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产权属证书

2.3房产现状

3.产权变更内容

3.1变更原因

3.2变更方式

3.3变更后产权比例

4.共有产权人权益

4.1共有产权人定义

4.2共有产权人权益内容

4.3共有产权人权益保障措施

5.产权变更手续办理

5.1权属登记

5.2权属转移登记

5.3其他相关手续

6.房产交易税费

6.1交易税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳方式

7.产权变更后的使用与管理

7.1房产使用范围

7.2房产维修责任

7.3房产收益分配

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产权属证书复印件

10.2房产现状照片

10.3其他相关证明材料

11.合同解释与适用法律

11.1合同解释原则

11.2适用法律

12.合同签署与生效日期

12.1签署方代表

12.2签署日期

12.3生效日期

13.其他约定事项

14.本合同一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

2.房产基本情况

2.1房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房产权属证书号为，登记日期为年月日。

2.3房产现状为空置，无租赁或抵押等权利负担。

3.产权变更内容

3.1甲方同意将其在上述房产中的全部产权份额变更给乙方。

3.2产权变更方式为：甲方与乙方签订产权转让合同，并办理产权过户登记手续。

3.3变更后，乙方成为该房产的唯一产权人，产权比例为100%。

4.共有产权人权益

4.1本合同签订前，甲乙双方确认不存在共有产权人。

4.2本合同签订后，如出现共有产权人，乙方有权依法维护其合法权益。

4.3如共有产权人权益受到侵害，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.产权变更手续办理

5.1甲方应协助乙方办理产权过户登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署产权转让合同等。

5.2乙方应在接到甲方通知后日内，完成产权过户登记手续。

5.3如因甲方原因导致产权变更手续无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任。

6.房产交易税费

6.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方为：甲方承担房产交易过程中产生的全部税费。

6.3税费缴纳方式：甲方应按照国家相关规定及时缴纳相关税费。

7.产权变更后的使用与管理

7.1乙方有权按照国家相关规定使用该房产，包括但不限于居住、出租等。

7.2乙方应负责该房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁。

7.3乙方在房产使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，双方应保持诚信，避免采取可能导致争议扩大的行为。

8.3争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.合同生效与终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

9.3如有下列情形之一，本合同终止：

9.3.1本合同约定的期限届满；

9.3.2双方协商一致解除合同；

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.3.4合同约定的其他终止情形。

10.合同附件

10.1本合同附件包括但不限于房产权属证书复印件、房产现状照片、其他相关证明材料。

10.2附件与本合同具有同等法律效力。

11.合同解释与适用法律

11.1本合同的解释以中文为准。

11.2本合同适用中华人民共和国法律。

12.合同签署与生效日期

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

14.本合同一式两份，双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.