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二零二四年房产买卖三方房地产项目股权转让协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2协议目的

1.3协议范围

2.当事人信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3中介方基本信息

3.房产项目概述

3.1房产项目基本信息

3.2房产项目权属状况

3.3房产项目现状及瑕疵

4.股权转让条款

4.1股权转让比例

4.2股权转让价格

4.3股权转让方式

4.4股权转让时间

4.5股权转让登记手续

5.付款条款

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

5.4付款违约责任

6.交付条款

6.1股权交付方式

6.2股权交付时间

6.3股权交付地点

6.4股权交付责任

7.违约责任

7.1出让方违约责任

7.2受让方违约责任

7.3中介方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.知识产权

12.1知识产权归属

12.2使用许可

12.3违约责任

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同修改

13.3合同份数

13.4合同附件

14.附则

14.1合同签署

14.2合同效力

14.3合同份数

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“出让方”指拥有房地产项目股权转让权的甲方；

1.1.2本合同中，“受让方”指购买房地产项目股权的乙方；

1.1.3本合同中，“中介方”指促成本次股权转让交易的中立方；

1.1.4本合同中，“房产项目”指出让方所拥有的位于市的房地产项目；

1.1.5本合同中，“股权转让比例”指受让方购买出让方在房产项目中股权的比例；

1.1.6本合同中，“股权转让价格”指受让方购买出让方股权的总金额；

1.1.7本合同中，“股权转让方式”指股权转让的具体操作方式；

1.1.8本合同中，“股权转让时间”指股权转让的具体完成时间；

1.1.9本合同中，“股权转让登记手续”指完成股权转让所需办理的登记手续；

1.2协议目的

1.2.1本协议旨在明确出让方与受让方在房地产项目股权转让过程中的权利义务；

1.2.2本协议旨在保障出让方和受让方的合法权益；

1.2.3本协议旨在确保房地产项目股权转让的顺利进行；

1.3协议范围

1.3.1本协议适用于出让方将其在房产项目中的股权转让给受让方的全部过程；

1.3.2本协议适用于出让方与受让方在股权转让过程中产生的所有权利义务关系。

第二条当事人信息

2.1出让方基本信息

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方法定代表人：

2.1.3甲方住所：市区路号

2.2受让方基本信息

2.2.1乙方名称：投资管理有限公司

2.2.2乙方法定代表人：

2.2.3乙方住所：市区路号

2.3中介方基本信息

2.3.1中立方名称：房地产经纪有限公司

2.3.2中立方法定代表人：

2.3.3中立方住所：市区路号

第三条房产项目概述

3.1房产项目基本信息

3.1.1房产项目名称：花园

3.1.2房产项目地址：市区路号

3.1.3房产项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

3.2房产项目权属状况

3.2.1房产项目土地使用权证号：

3.2.2房产项目建设工程规划许可证号：

3.2.3房产项目建筑工程施工许可证号：

3.3房产项目现状及瑕疵

3.3.1房产项目目前处于在建状态，已完成%的建设进度；

第四条股权转让条款

4.1股权转让比例

4.1.1乙方购买甲方在房产项目中的%股权；

4.2股权转让价格

4.2.1乙方购买甲方股权的价格为人民币万元整；

4.3股权转让方式

4.3.1本股权转让采用现金支付方式；

4.4股权转让时间

4.4.1股权转让时间为自本合同签订之日起个工作日内；

4.5股权转让登记手续

4.5.1甲方应协助乙方办理股权转让登记手续，确保股权转让的合法性。

第五条付款条款

5.1付款方式

5.1.1乙方应按照本合同约定的股权转让价格，在股权转让时间前一次性支付给甲方；

5.2付款时间

5.2.1乙方应在股权转让时间前将股权转让款支付至甲方指定账户；

5.3付款条件

5.3.1乙方在支付股权转让款前，应确保已履行本合同约定的股权转让义务；

5.4付款违约责任

5.4.1