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二零二四年度物业管理服务补充协议合同
本合同目录一览
1.1.1.协议双方基本信息
1.1.2.协议签订目的及依据
1.1.3.协议适用范围
2.1.1.物业管理服务内容
2.1.2.物业管理服务质量标准
2.1.3.物业管理服务期限
3.1.1.物业管理服务费用及支付方式
3.1.2.物业管理服务费用调整
3.1.3.物业管理服务费用结算
4.1.1.物业管理费收取原则
4.1.2.物业管理费收取标准
4.1.3.物业管理费收取方式
5.1.1.物业管理区域内公共设施设备的管理与维护
5.1.2.物业管理区域内公共绿化养护
5.1.3.物业管理区域内公共秩序维护
6.1.1.物业管理区域内安全防范措施
6.1.2.物业管理区域内消防安全管理
6.1.3.物业管理区域内意外事故处理
7.1.1.物业管理区域内环境卫生管理
7.1.2.物业管理区域内垃圾清运
7.1.3.物业管理区域内绿化养护
8.1.1.物业管理区域内业主投诉处理
8.1.2.物业管理区域内业主建议与意见反馈
8.1.3.物业管理区域内业主大会与业主委员会工作
9.1.1.物业管理区域内公共维修基金管理
9.1.2.物业管理区域内公共维修基金使用
9.1.3.物业管理区域内公共维修基金收支情况公开
10.1.1.物业管理区域内设施设备更新改造
10.1.2.物业管理区域内设施设备更新改造资金来源
10.1.3.物业管理区域内设施设备更新改造方案
11.1.1.物业管理区域内绿化、环境卫生服务
11.1.2.物业管理区域内绿化、环境卫生服务费用
11.1.3.物业管理区域内绿化、环境卫生服务标准
12.1.1.物业管理区域内公共秩序维护费用
12.1.2.物业管理区域内公共秩序维护服务标准
12.1.3.物业管理区域内公共秩序维护措施
13.1.1.物业管理区域内安全管理费用
13.1.2.物业管理区域内安全管理服务标准
13.1.3.物业管理区域内安全管理措施
14.1.1.协议解除与终止
14.1.2.违约责任
14.1.3.争议解决与法律适用
第一部分：合同如下：
1.1.1.协议双方基本信息
1.1.2.甲方（物业所有人或管理人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.1.3.乙方（物业管理服务提供方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
1.2.1.协议签订目的及依据
1.2.2.甲乙双方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下补充协议。
1.2.3.协议适用范围
1.2.3.1.本协议适用于甲方所有物业管理区域内的物业。
1.2.3.2.本协议自签订之日起生效，至2024年12月31日止。
2.1.1.物业管理服务内容
2.1.1.1.公共区域清洁、绿化维护、垃圾清运。
2.1.1.2.公共设施设备维修、养护。
2.1.1.3.公共安全防范，包括监控、巡逻等。
2.1.1.4.公共秩序维护，包括门卫管理、车辆管理等。
2.1.1.5.物业管理区域内消防、防洪等应急处理。
2.1.2.物业管理服务质量标准
2.1.2.1.公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持干净、整洁。
2.1.2.2.绿化维护：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化植物生长良好。
2.1.2.3.公共设施设备维修：接到报修通知后，24小时内响应，48小时内完成维修。
2.1.2.4.公共安全防范：24小时值班，确保公共区域安全。
2.1.2.5.公共秩序维护：保持物业管理区域内的秩序，处理各类突发事件。
2.1.3.物业管理服务期限
2.1.3.1.本协议服务期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.1.3.2.如需续签，双方应在本协议到期前一个月内协商一致，签订新的补充协议。
3.1.1.物业管理服务费用及支付方式
3.1.1.1.物业管理服务费用为【每月/每年】人民币【金额】元。
3.1.1.2.支付方式：乙方每月【日期】前向甲方提交费用清单，甲方应在收到费用清单后的【日期】内支付当月费用。
3.1.2.物业管理服务费用调整
3.1.2.1.如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理服务成本发生变化，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用。
3.1.3.物业管理服务费用结算
3.1.3.1.物业管理服务费用按月结算，乙方应在每月【日期】前向甲方提交费用结算报告。
3.1.3.2.甲方应在收到结算报告后的【日期】内核对无误后支付费用。
4.1.1.物业管理费收取原则
4.1.1.1.物业管理费按照实际发生的物业管理服务成本收取。
4.1.1.2.物业管理费
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