2024年中介费的合同范本.docxVIP

?2024年中介费的合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

一、中介服务内容

1.2乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的交易对象，促使甲方与交易对象达成协议。

二、中介服务费用

2.1甲方同意支付给乙方的中介服务费用为：人民币____元整（大写：__________元整）。

2.2甲方支付中介服务费用的方式为：__________（一次性支付/分期支付，分期支付的详细情况）。

三、支付条件及时间

3.1本合同签订后，甲方应在____个工作日内支付乙方中介服务费总额的____%作为定金。

3.2甲方与交易对象达成协议后，甲方应在合同约定的付款期限内支付剩余的中介服务费用。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息。

（2）甲方应按照本合同的约定支付中介服务费用。

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的需求提供中介服务。

（2）乙方应保证提供的信息真实、准确、有效。

（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的____%。

5.2甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同中的中介服务内容明确具体，避免因模糊不清导致纠纷。

2.中介服务费用的数额、支付方式及时间需详细规定，并确保双方认可。

3.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

4.设置合理的违约责任条款，以便在违约发生时能够有效追责。

5.确定适用的法律及争议解决方式，为可能出现的法律纠纷提供解决路径。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保中介服务内容的具体性和可执行性。

2.对于费用的支付，应明确各阶段的支付比例和时间节点，避免后期纠纷。

3.权利和义务的条款应详尽无遗，必要时可咨询法律专业人士。

4.违约责任条款应合理设置，既要能起到震慑作用，也要符合实际情况。

5.选择双方均能接受的争议解决方式，并在合同中明确约定。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

授权代表：指被授权人以被授权人的名义，在授权范围内代表被授权人实施法律行为的人。

1.房地产交易场合：

如果是买房或者卖房，可能需要考虑房屋的实际情况。

补充条款：甲乙双方同意，若因房屋本身质量问题导致交易未能完成，甲方无需支付中介服务费。

2.商业租赁场合：

商业租赁往往涉及到更复杂的条款，比如装修期限、租金调整等。

补充条款：若因乙方未能协助甲方在约定时间内完成租赁合同的签订，甲方有权减少或免予支付中介服务费。

特殊场合与补充条款：

场合一：租赁续约

补充条款：若甲方与原租赁方续约，乙方仍需提供相关服务，甲方应支付乙方中介服务费的____%作为服务费。

场合二：涉及海外房产

补充条款：考虑到海外房产交易的特殊性，甲乙双方同意延长合同履行期限至____天。

场合三：紧急情况下的交易

补充条款：若因甲方紧急需求，需要乙方在____小时内完成服务，甲方同意支付额外服务费人民币____元。

附件列表：

1.甲方身份证明文件复印件（如营业执照、身份证等）。

2.乙方资质证明文件复印件（如中介许可证、营业执照等）。

3.与中介服务相关的详细信息资料（如房产证复印件、租赁合同范本等）。

4.甲方具体需求说明书。

5.付款凭证的复印件（如转账记录、支票等）。

通过这些附件和补充条款，我们可以确保合同更加完善，也能更好地适应不同的情况。记得在签订合同时，把这些都一一列清楚哦。