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二零二四年度高端公寓二房东租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同用语定义

1.2术语解释

1.3定义争议的解决

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3二房东信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续约

4.3租赁终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3欠款及滞纳金

5.4退租押金

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3维修及保养

6.4房屋损坏赔偿

7.物业管理

7.1物业服务内容

7.2物业费缴纳

7.3物业纠纷处理

8.水电煤气费用

8.1费用承担

8.2费用结算

8.3费用争议

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同用语定义

“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织；

“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织；

“二房东”指承租方将房屋转租给其他租户的自然人、法人或其他组织；

“房屋”指出租方根据本合同出租给承租方的具体房产；

“租赁期限”指承租方租用房屋的时间段；

“租金”指承租方根据本合同应支付给出租方的费用；

“物业费”指房屋所在物业管理区域内，由出租方或物业管理部门收取的各项费用。

1.2术语解释

“物业管理”指由物业管理公司或出租方对房屋及其配套设施进行的管理活动；

“水电煤气费”指房屋使用过程中产生的电力、水、天然气、煤气等费用；

“违约”指一方违反本合同约定的义务或行为。

1.3定义争议的解决

对本合同用语定义的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人或负责人姓名：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人或负责人姓名：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.3二房东信息

二房东名称：____________________

法定代表人或负责人姓名：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋所在地：____________________

具体地址：____________________

3.2房屋结构

房屋结构类型：____________________

房屋层数：____________________

房屋面积：____________________平方米

3.3房屋设施

房屋设施清单如下：

1.空调

2.电视

3.热水器

4.洗衣机

5.热水器

6.热水器

7.热水器

8.热水器

9.热水器

10.热水器

3.4房屋维护

房屋维护责任由出租方承担，具体维护事项包括但不限于：

1.房屋主体结构的维护

2.房屋附属设施的维护

3.房屋公共区域的清洁和维护

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁续约

租赁期满前一个月，如双方均无异议，可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。

4.3租赁终止

租赁期限内，任何一方有权提前终止租赁，但需提前一个月书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月。

5.2支付方式

租金每月一付，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户