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二零二四年度饮品店门面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物信息

2.1.门面地址

2.2.门面面积

2.3.租赁物现状

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期间延长条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.逾期支付罚则

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整通知

6.租赁物使用

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用变更

7.维修与保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用承担

8.保险责任

8.1.出租方保险

8.2.承租方保险

8.3.保险理赔

9.履约保证金

9.1.保证金金额

9.2.保证金退还条件

9.3.保证金利息

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.解除合同

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.解除通知

12.法律适用与争议解决

12.1.适用法律

12.2.争议解决方式

12.3.争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同附件

14.3.合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4.承租方联系方式：

2.租赁物信息

2.1.门面地址：

2.1.1.详细地址：

2.1.2.所在区域：

2.2.门面面积：

2.2.1.总面积：

2.2.2.使用面积：

2.3.租赁物现状：

2.3.1.建筑结构：

2.3.2.建筑年代：

2.3.3.装修情况：

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：

3.2.租赁结束日期：

3.3.租赁期间延长条款：

3.3.1.延长条件：

3.3.2.延长程序：

3.3.3.延长通知：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：

4.2.支付方式：

4.2.1.预付款：

4.2.2.每月租金：

4.2.3.支付日期：

4.3.逾期支付罚则：

4.3.1.逾期天数：

4.3.2.罚款金额：

4.3.3.罚款方式：

5.租金调整机制

5.1.调整条件：

5.2.调整频率：

5.3.调整通知：

5.3.1.通知方式：

5.3.2.通知时间：

6.租赁物使用

6.1.使用范围：

6.2.使用限制：

6.2.1.不得改变门面结构：

6.2.2.不得用于违法活动：

6.3.使用变更：

6.3.1.变更程序：

6.3.2.变更通知：

7.维修与保养

7.1.出租方责任：

7.1.1.基础设施维修：

7.1.2.公共区域清洁：

7.2.承租方责任：

7.2.1.门面内部维修：

7.2.2.门面内部清洁：

7.3.维修费用承担：

7.3.1.出租方承担：

7.3.2.承租方承担：

8.保险责任

8.1.出租方保险

8.1.1.出租方应投保房屋保险，保险金额不低于房屋实际价值。

8.1.2.出租方应将保险单副本提供给承租方。

8.2.承租方保险

8.2.1.承租方应投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值。

8.2.2.承租方应将保险单副本提供给出租方。

8.3.保险理赔

8.3.1.发生保险事故后，双方应积极配合保险公司进行理赔。

8.3.2.理赔所得款项用于修复或赔偿损失，具体分配由双方协商确定。

9.履约保证金

9.1.保证金金额

9.1.1.保证金金额为租赁总金额的10%。

9.2.保证金退还条件

9.2.1.租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。

9.2.2.出租方有权在租赁期间根据承租方违约情况部分或全部扣除保证金。

9.3.保证金利息

9.3.1.保证金自交付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息。

9.3.2.利息按季度结算，租金支付时一并支付。

10.违约责任

10.1.违约情形

10.1.1.承租方未按时支付租金；

10.1.2.承租方违反租赁物使用规定；

10.1.3.承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途；

10.2.违约责任承担

10.2.1.承租方应承