二零二四年高端住宅项目投资合作框架协议.docxVIP

二零二四年高端住宅项目投资合作框架协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资合作原则

3.1合作原则

3.2投资原则

3.3风险承担原则

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2投资比例

4.3支付方式

4.4支付时间

5.合作权益及责任

5.1投资方权益

5.2合作方权益

5.3投资方责任

5.4合作方责任

6.项目运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理团队

6.3运营管理费用

7.利润分配及亏损承担

7.1利润分配方案

7.2利润分配比例

7.3亏损承担方案

7.4亏损承担比例

8.项目变更及调整

8.1项目变更条件

8.2项目变更程序

8.3项目调整方案

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同生效

12.4合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：项目投资计划书

13.2附件二：合作协议书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：北京市朝阳区路号

1.1.4投资方联系电话：0105678

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：X建筑集团有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方注册地址：上海市浦东新区路号

1.2.4合作方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

1.3.1本合同签订日期为二零二四年一月八日

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1高端住宅项目

2.2项目地点

2.2.1北京市海淀区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100,000平方米

2.4项目类型

2.4.1高端住宅

3.投资合作原则

3.1合作原则

3.1.1平等互利

3.1.2共同发展

3.1.3风险共担

3.2投资原则

3.2.1合理投资

3.2.2有效利用资源

3.2.3保障投资回报

3.3风险承担原则

3.3.1投资方与合作方共同承担项目风险

3.3.2风险分担比例根据投资比例确定

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.1.1投资金额总计为人民币伍仟万元整

4.2投资比例

4.2.1投资方投资比例为60%

4.2.2合作方投资比例为40%

4.3支付方式

4.3.1投资金额分三期支付

4.3.2首期支付：合同签订后十日内支付人民币叁佰万元整

4.3.3第二期支付：项目开工后支付人民币壹仟伍佰万元整

4.3.4第三期支付：项目竣工验收合格后支付人民币壹佰伍拾万元整

5.合作权益及责任

5.1投资方权益

5.1.1参与项目决策

5.1.2分享项目收益

5.1.3参与项目运营管理

5.2合作方权益

5.2.1参与项目决策

5.2.2分享项目收益

5.2.3负责项目施工建设

5.3投资方责任

5.3.1按时足额支付投资款项

5.3.2参与项目决策

5.3.3参与项目运营管理

5.4合作方责任

5.4.1负责项目施工建设

5.4.2按合同约定完成项目建设任务

5.4.3参与项目运营管理

6.项目运营管理

6.1运营管理模式

6.1.1采用项目公司管理模式

6.1.2项目公司由投资方与合作方共同设立

6.2运营管理团队

6.2.1运营管理团队由投资方与合作方共同组建

6.3运营管理费用

6.3.1运营管理费用由项目公司承担

6.3.2运营管理费用包括但不限于管理人员工资、办公费用等

7.利润分配及亏损承担

7.1利润分配方案

7.1.1项目运营产生的利润按照投资比例进行分配

7.1.2利润分配时间为每个财年结束后一个月内

7.2利润分配比例

7.2.1投资方分配比例为60%

7.2.2合作方分配比例为40%

7.3亏损承担方案

7.3.1项目运营产生的亏损按照投资比例承担

7.3.2亏损承担时间为每个财年结束后一个月内

7.3.3亏损承担方式为现金支付

8.项目变更及调整

8.1项目变更条件

8.1.1项目变更需符合国家相关法律法规和行业标