二零二四年特种电梯租赁及维护保养合同.docxVIP

二零二四年特种电梯租赁及维护保养合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.电梯设备信息

3.1电梯型号

3.2电梯数量

3.3电梯安装位置

3.4电梯使用年限

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.电梯维护保养责任

6.1乙方维护保养范围

6.2甲方配合事项

6.3维护保养时间安排

7.电梯维修责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3故障处理流程

8.电梯安全责任

8.1甲方安全责任

8.2乙方安全责任

8.3事故处理及责任划分

9.电梯保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：特种电梯有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

3.电梯设备信息

3.1电梯型号：JS1000型

3.2电梯数量：2台

3.3电梯安装位置：房地产开发有限公司1号、2号住宅楼

3.4电梯使用年限：自电梯交付使用之日起，预计使用年限为15年

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年3月1日

4.2租赁结束日期：2039年2月28日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

5.2支付方式：甲方应在每月5日前将租金汇入乙方指定账户

5.3支付时间：租赁期间每月

6.电梯维护保养责任

6.1乙方维护保养范围：

a.定期对电梯进行清洁、润滑、调整和检查；

b.检查电梯的安全装置，确保其正常工作；

c.更换易损件，维修电梯故障；

d.对电梯进行性能测试，确保其符合国家标准。

6.2甲方配合事项：

a.提供电梯使用场所，确保电梯正常使用；

b.在电梯维护保养期间，为乙方提供必要的工作条件；

c.及时通知乙方电梯的异常情况。

6.3维护保养时间安排：

a.乙方应每月对电梯进行一次全面检查；

b.乙方应在接到甲方通知后24小时内对电梯故障进行维修。

7.电梯维修责任

7.1甲方维修责任：

a.电梯的正常使用过程中发生的非人为损坏，由甲方负责维修；

b.甲方应在接到乙方通知后24小时内对电梯故障进行维修。

7.2乙方维修责任：

a.电梯在正常使用过程中因乙方维护保养不当导致的故障，由乙方负责维修；

b.乙方应在接到甲方通知后24小时内对电梯故障进行维修。

7.3故障处理流程：

a.甲方发现电梯故障后，应及时通知乙方；

b.乙方应在接到通知后24小时内派员进行现场检查；

c.乙方应根据检查结果提出维修方案，经甲方确认后进行维修；

d.维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。

8.电梯安全责任

8.1甲方安全责任：

a.确保电梯使用场所符合国家安全标准和规定；

b.定期组织员工进行电梯安全操作培训；

c.在电梯内张贴安全使用须知和紧急操作指南；

d.及时处理电梯安全事故，并配合相关部门进行调查。

8.2乙方安全责任：

a.提供符合国家安全标准的电梯设备；

b.定期对电梯进行安全检查，确保设备安全可靠；

c.对电梯安全装置进行维护和检修，确保其功能正常；

d.对电梯司机进行安全操作培训，确保其具备必要的应急处理能力。

8.3事故处理及责任划分：

a.发生电梯事故时，甲方和乙方应立即启动应急预案；

b.事故原因经调查后，根据责任划分承担相应责任；

c.如事故涉及第三方责任，由第三方承担相应责任。

9.电梯保险

9.1保险种类：电梯责任险

9.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

9.3保险期限：自电梯交付使用之日起至合同期满日止

10.违约责任

10.1甲方违约责任：

a.未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；

b.未按合同约定提供电梯使用场