二零二四年环保住宅买卖合同与预售协议.docxVIP

二零二四年环保住宅买卖合同与预售协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式及时间

2.3付款凭证及保管

3.预售许可证及备案

3.1预售许可证编号

3.2预售许可证取得日期

3.3预售备案信息

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.环保要求及验收

5.1环保标准及要求

5.2环保设施及设备

5.3环保验收及报告

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续及时间

6.2产权登记手续及费用

6.3产权转移证书

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施及设备

7.2公共配套设施

7.3配套设施使用及费用

8.房屋质量保证

8.1房屋质量保证期限

8.2质量保证内容及标准

8.3质量保证责任及赔偿

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形及处理

9.2争议解决方式

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.通知及送达

11.1通知方式及时间

11.2送达方式及地址

11.3通知及送达的法律效力

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

12.3附件及补充条款的法律效力

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同生效及变更的法律效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2保密条款

14.3合同解除后的责任承担

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3双方当事人信息

1.3.1买方：，身份证号：05678

1.3.2卖方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码A5ABCDEF

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落：市区路号栋单元室

1.4.2房屋建筑面积：100平方米

1.4.3房屋用途：住宅

1.4.4房屋结构：框架结构

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币100万元整

2.2付款方式及时间

2.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元整

2.2.2尾款：房屋交付前支付人民币70万元整

2.2.3预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整，作为房屋建设进度款

2.3付款凭证及保管

2.3.1买方应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证

2.3.2卖方应妥善保管所有付款凭证

3.预售许可证及备案

3.1预售许可证编号：房预售证2024001

3.2预售许可证取得日期：2024年1月15日

3.3预售备案信息

3.3.1预售备案编号：房预备2024001

3.3.2预售备案日期：2024年1月20日

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期：2024年12月31日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋结构安全

4.2.2房屋符合设计要求

4.2.3房屋内设施齐全

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、设计文件及合同约定进行验收

4.3.2验收程序：买方在房屋交付前3个工作日通知卖方，双方共同进行验收

5.环保要求及验收

5.1环保标准及要求

5.1.1房屋建设过程中应符合国家及地方环保要求

5.1.2房屋交付时室内空气质量应符合国家标准

5.2环保设施及设备

5.2.1房屋配备节能环保设施

5.2.2房屋采用环保建筑材料

5.3环保验收及报告

5.3.1卖方应提供环保验收报告

5.3.2买方有权要求卖方提供环保验收报告及相关检测报告

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续及时间

6.1.1卖方应在房屋交付后10个工作日内办理产权转移手续

6.2产权登记手续及费用

6.2.1买方负责办理产权登记手续

6.2.2产权登记费用由买方承担

6.3产权转移证书

6.3.1卖方应在产权转移手续办理完毕后，将产权转移证书交付给买方

8.房屋质量保证

8.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起五年

8.2质量保证内容及标准

8.2.1房屋主体结构保证：五年内不存在质量问题

8.2.2房屋装修保证：五年内装修材料及施工质量保证

8.2.3房屋配套设施保证：五年内配套设施正常运行

8.3质量保证责任及赔偿

8.3.1如出现质量问题，卖方应负责修复或更换

8.3.2买方有权要求卖方承担因质量问题造成的直接经济损失

9.违约责任