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二零二四年度长租公寓二手房租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.房屋基本情况
2.1房屋的坐落地址
2.2房屋的面积与结构
2.3房屋的权属状况
2.4房屋的配套设施与设备
3.租赁双方基本信息
3.1房东基本信息
3.2房客基本信息
3.3代理人信息（如有）
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整机制
4.4逾期支付租金的处理
5.押金与保证金
5.1押金金额与退还条件
5.2保证金金额与用途
5.3押金及保证金的退还流程
6.房屋使用与维护
6.1房屋的使用范围与限制
6.2房屋的日常维护责任
6.3房屋的维修责任与费用承担
7.房屋租赁期间的权益与义务
7.1房客的权益
7.2房客的义务
7.3房东的权益
7.4房东的义务
8.房屋租赁期间的变更与解除
8.1租赁期限的变更
8.2租赁合同的解除条件
8.3合同解除后的处理
9.违约责任
9.1房客的违约责任
9.2房东的违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.争议解决方式
10.1争议解决的原则
10.2争议解决的方式
10.3争议解决的地点
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知与送达
11.3合同生效与备案
11.4合同附件
12.合同生效日期与期限
12.1合同生效日期
12.2合同期限
13.合同解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同终止的情形
14.合同附件及补充条款
14.1附件一：房屋租赁清单
14.2附件二：房屋租赁押金收据
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同的订立旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与和谐，保障双方的合法权益。
第二条房屋基本情况
2.1房屋的坐落地址
房屋位于市区路号，具体门牌号为。
2.2房屋的面积与结构
房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫的结构。
2.3房屋的权属状况
房屋产权证号为，房屋所有权人为。
2.4房屋的配套设施与设备
房屋内配备有、、等基本生活设施，以及、、等设备。
第三条租赁双方基本信息
3.1房东基本信息
姓名：
身份证号：
联系方式：
3.2房客基本信息
姓名：
身份证号：
联系方式：
3.3代理人信息（如有）
姓名：
身份证号：
联系方式：
第四条租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
4.2租金金额及支付方式
租金为人民币元/月，支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的日。
4.3租金调整机制
租金在租赁期限内不得调整。
4.4逾期支付租金的处理
如房客逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付元的滞纳金。
第五条押金与保证金
5.1押金金额与退还条件
押金金额为人民币元，在合同履行完毕后，无违约行为，押金全额无息退还。
5.2保证金金额与用途
保证金金额为人民币元，用于房屋租赁期间的维修、保养等费用。
5.3押金及保证金的退还流程
合同履行完毕后，房客应将房屋恢复原状，无违约行为，押金及保证金在日内退还。
第六条房屋使用与维护
6.1房屋的使用范围与限制
房客仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。
6.2房屋的日常维护责任
房客负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生、绿化等。
6.3房屋的维修责任与费用承担
房屋在租赁期间的维修责任及费用由双方协商确定，如协商不成，则由房屋所有人承担。
第七条房屋租赁期间的权益与义务
7.1房客的权益
7.1.1享有房屋的占有、使用、收益权。
7.1.2在租赁期间，有权要求房东提供必要的居住条件。
7.1.3遇到房屋质量问题时，有权要求房东及时维修。
7.2房客的义务
7.2.1依法支付租金，按时缴纳水电费等相关费用。
7.2.2维护房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。
7.2.3不得损害他人合法权益，不得从事违法活动。
7.3房东的权益
7.3.1享有房屋的出租权，有权要求房客按照合同约定履行义务。
7.3.2在租赁期间，有权要求房客合理使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。
7.4房东的义务
7.4.1提供符合租赁要求的房屋，确保房屋安全。
7.4.2维护房屋的公共设施，保障房客的正常生活。
7.4.3在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。
第八条房屋租赁期间的变更与解除
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