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二零二四年度校园周边餐饮窗口租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁标的物

2.1餐饮窗口的具体位置

2.2餐饮窗口的面积

2.3餐饮窗口的设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3退还方式

7.使用范围

7.1餐饮窗口的使用性质

7.2餐饮窗口的经营内容

7.3使用限制

8.责任和义务

8.1甲方责任和义务

8.2乙方责任和义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1违法责任

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：学校

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1餐饮窗口的具体位置：学校东侧食堂外，编号为号

2.2餐饮窗口的面积：15平方米

2.3餐饮窗口的设施及设备：包含但不限于操作台、冷藏柜、煤气灶、餐桌椅、垃圾桶等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30000）

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金发生变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方法：根据市场租金水平，按照上一年度租金的±10%进行浮动调整

6.保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）

6.2保证金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕，且无违约行为

6.3退还方式：乙方办理完毕退出手续后，甲方在五个工作日内退还保证金

7.使用范围

7.1餐饮窗口的使用性质：仅限经营餐饮服务，不得从事与餐饮服务无关的活动

7.2餐饮窗口的经营内容：中式快餐、饮品、小吃等

7.3使用限制：乙方不得在餐饮窗口内进行烹饪、加工食品，不得占用公共区域，不得影响其他餐饮窗口的正常经营

8.责任和义务

8.1甲方责任和义务

8.1.1甲方应保证租赁标的物符合租赁合同的约定，并在租赁期内负责维护其正常使用。

8.1.2甲方应提供合法的租赁场所，确保乙方合法经营。

8.1.3甲方应在乙方租赁期满后，无异议的情况下，将租赁标的物退还乙方。

8.2乙方责任和义务

8.2.1乙方应按照租赁合同的约定使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

8.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

8.2.3乙方应确保在经营过程中遵守相关法律法规，不得经营非法商品或服务。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1若甲方未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

9.1.2若甲方违反合同约定，提前终止租赁，应赔偿乙方相应的经济损失。

9.2乙方违约责任

9.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

9.2.2若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或经营非法商品或服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同到期自然终止。

10.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

10.2解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同。

10.2.2一方提出解除合同，对方在接到书面通知后十日内未提出异议的。

10.3解除后果

10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁标的物，并按约定退还。

10.3.2任何一方因解除合同而遭受的经济损失，应由违约方赔偿。

11.争议