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私人土地买卖合同怎么写简单点5篇

在这给大家整理了一些私人土地买卖合同怎么写简单点，就让我

们一起来看看吧！

私人土地买卖合同怎么写简单点篇1

甲方：

乙方：

甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成转让协议如下：

一、房屋坐落、面积

甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共

150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及

附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。

终身归乙方享有。

二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清

楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此

给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：

____________元整。

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四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证

及相关手续后交付给乙方。

五、房屋交付时间：______年_____月_______日。

六、房产归属

1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配

合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由

乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，

并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方

的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房

屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方

承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生

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效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：

身份证号：

年月日

乙方：

身份证号：

年月日

私人土地买卖合同怎么写简单点篇2

「内容提要」最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷

案件适用法律若干问题的解释》虽然解决了目前商品房买卖合同

纠纷中的许多问题，但其自身适用范围的限制，并不能解决由在

集体土地上所建商品房买卖合同而引发的一系列问题，导致实践

中的无序。无效论者从合同违反《土地管理法》的规定和合同标

的履行不能出发，否定此类合同的效力；有效论者则从法解释学

和取缔规范与效力规范的区别出发，认定合同效力。基于此类问

题的复杂，笔者从社会整体的角度出发，利用利益衡量的基本观

点，指出有效论更能适应现实社会的需要，并在此基础上提出了

相应的处理对策，以期能对这一难题的解决起到促进作用。

「关键词」商品房买卖合同，集体土地，合同效力，利益衡量

随着经济的发展，我国社会整体发展，物质水平有了很大的

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提高，人民生活渐趋富足，文化日益昌明，原本与寻常百姓毫不

相干的买房置地也成了现今十分普通的一件事情。但既然有买有

卖，其间就难免产生纠纷，为了处理日益涌现的商品房买卖纠纷，

20__年4月28日最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同

纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）.这一司

法解释的出台，对于人民法院处理此类案件起到了十分积极的促

进作用，得到了社会各界的普遍欢迎。但是，通过近一年来的实

践，这一司法解释也暴露出自身的一些不足，尤其是从司法解释

序言中所体现的立法意旨看，该司法解释主要是针对城市规划区

国有土地范围内的商品房买卖合同进行规定的，并未把占国土很

大比例的农村集体土地上发生的商品房买卖行为纳入调整范围，

不能不说是一种“立法”上的缺失。对于在农村集体土地上所建

商品