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二零二四版房产抵押购销与智能家居系统安装合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押房产信息

1.2购销双方信息

1.3智能家居系统供应商信息

2.抵押房产描述

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证明

3.购销双方权利义务

3.1购买方权利义务

3.2出卖方权利义务

3.3抵押权人权利义务

4.购销合同条款

4.1购销价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4房产过户手续

5.抵押贷款相关条款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3还款方式

5.4贷款利率

6.智能家居系统安装条款

6.1系统类型及功能

6.2安装时间及地点

6.3系统价格

6.4系统维护与售后服务

7.违约责任

7.1购买方违约责任

7.2出卖方违约责任

7.3抵押权人违约责任

7.4智能家居系统供应商违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1抵押房产权属证明

10.2购销合同附件

10.3智能家居系统安装协议

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释方法

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1抵押房产信息

抵押房产位于市区街道号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房产证号为。

1.2购销双方信息

购买方：有限公司，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

出卖方：房地产开发有限公司，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。

1.3智能家居系统供应商信息

智能家居系统供应商：智能家居科技有限公司，法定代表人：，联系电话：137xxxx5678。

第二条抵押房产描述

2.1房产地址

抵押房产地址为市区街道号，具体位置见附件。

2.2房产面积

抵押房产建筑面积为100平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.3房产结构

抵押房产为框架结构，具体结构描述详见附件。

2.4房产权属证明

抵押房产权属证明为房产证，详见附件。

第三条购销双方权利义务

3.1购买方权利义务

购买方有权要求出卖方按照合同约定交付抵押房产，有权要求出卖方协助办理房产过户手续。

3.2出卖方权利义务

出卖方应按照合同约定将抵押房产交付给购买方，并协助购买方办理房产过户手续。

3.3抵押权人权利义务

抵押权人有权要求出卖方按照合同约定履行义务，有权要求购买方按照合同约定支付购房款。

第四条购销合同条款

4.1购销价格

抵押房产购销价格为人民币100万元整。

4.2付款方式

购买方应分两次支付购房款，首付款为人民币50万元，尾款为人民币50万元。

4.3交房时间

出卖方应于2024年1月31日前将抵押房产交付给购买方。

4.4房产过户手续

出卖方应协助购买方办理房产过户手续，购买方应按照国家规定支付相关税费。

第五条抵押贷款相关条款

5.1贷款金额

抵押贷款金额为人民币80万元整。

5.2贷款期限

抵押贷款期限为10年。

5.3还款方式

抵押贷款采用等额本息还款方式。

5.4贷款利率

抵押贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

第六条智能家居系统安装条款

6.1系统类型及功能

智能家居系统类型为智能安防系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等功能。

6.2安装时间及地点

智能家居系统安装时间为2024年2月1日至2024年2月15日，安装地点为抵押房产内。

6.3系统价格

智能家居系统价格为人民币5万元整。

6.4系统维护与售后服务

智能家居系统供应商应提供一年的免费维护服务，并承诺24小时售后服务。

第七条违约责任

7.1购买方违约责任

如购买方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。

7.2出卖方违约责任

如出卖方未按约定交付抵押房产，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

7.3抵押权人违约责任

如抵押权人未按约定履行抵押贷款义务，应向贷款银行支付违约金。

7.4智能家居系统供应商违约责任

如智能家居系统供应商未按约定提供安装和维护服务，应向购买方支付违约金，违约金为系统价格的5%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

仲裁委员会

国际仲裁中心

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